清华教授关于雄安新区规划的信息，有哪些影响未来的特别点？

来源：爱住家看楼日记发布时间：2018-09-06 00:00:00

前阵子，有一个爆款文。负责雄安新区规划的清华大学教授尹稚，终于对公众讲了点雄安新区的讲话。内行看门道，这个讲话里，以下信息，密切关联大家的未来：

1.讲话里提到，2035年，中国现行土地财政会崩溃。

雄安新区负责的，是试探一个突破土地拍卖财政的心路。

虽然任何乌托邦，都不大可指望能成的；靠交租的用地模式，不一定ok，所以必须通过一些新区去探索一些未来的解决模式。

但是，这个谈话里，让我们能知道的，是2035年、土地财政可能玩不转了。

也就是说，2035年以前，中国还是得依赖土地财政（拍地）。

简单推测，估计2030年以前，会推出房产税。

2025年以前，中国还是需要依靠土地财政，达成像产业输血、成就大国的这么一个模板。

2.讲话里还提到，深圳和浦东的发展，是借了天时、地利。

深圳改革开放，是借了临近香港的这个地利；同时，又释放了压抑4、50年的工业和市场经济的力量。所以，一飞冲天。

浦东的建设，也是天时，当时中国国力发展、实际上也给了中国一个很好的融入世界经济的机会。

3.但是，雄安新区的建设，就没有这样的天时地利了。

目前，中国的发展是遇上了障碍。并没有一个很好的外部大环境，让中国可以简单的再孵化一个新的大型产业城市。

4.中国老百姓是用脚投票的，是要去往经济更发达、赚钱更容易的地方。

未来，中国的人口，还是继续会往几个大湾区聚集；核心城市群的虹吸效应继续。

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