8月北京房价“暴跌”8元，深圳房价“暴跌”53元，迎来拐点？

来源：房产老J 发布时间：2018-09-07 00:00:00

“坚决遏制房价上涨”的决心来自于8月之前。面对楼市调控收紧调整的*个月，超一线城市的房价波动还是让人比较“满意”的。总体来说北京8月相比7月房价下跌8元，深圳8月相比七月房价下跌53元。虽然是房价的负增长，但却没能让我们看到房价变化的决心。毕竟房价下跌幅度太小，甚至连千分之一都不到。要知道房价在上涨的时候一个月至多能上涨好几千，相比上涨的房价这点跌幅真的是杯水车薪。造成房价低波动的原因很可能只是房价相对低于平均值都去的房子所卖出了几套而已。

因此房价的短期涨跌完全不能成为判断楼市走向的一个标准。就拿今年来说持续了32个月不降价的一线楼市终于在年初出现了房价的下跌。但是总体跌幅非常小，*不过3%而已。

要说房价会不会跌主要是与当地的需求有很大的关系，如果需求旺盛那么房价纵使再涨高一些也有人愿意入手。如果没有需求维持那么房价一定会应声下跌。8月以来各地方都对楼市进行了新一轮的调整。但是调整其实与之前也是大同小异，想要去的实质性的进展几乎是不可能的。

加之目前北京、深圳等地房租上涨明显，房价又相对稳定。这就给有资格买房的人一个很好的投资机会。原本也许出租后还要补钱还贷的人现在房租上涨完全可以买了房以房养房了。面对这样的机会一定会有人接手。这就给房价的下行也带来了阻力，原本一直宣称的买房赔钱变成了买房赚钱，这就不一样了。

因此控制房价就要先控制需求，不论是租房的还是买房的实际的需求都在房子上，只要房子的需求在谈将房价都是空谈！

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