一辈子租房，会比买房差在哪？

来源：房产老J 发布时间：2018-10-10 09:48:12

租房还是买房这是摆在很多人面前的问题。当前楼市形势之下这个问题更值得讨论一下。

*、房价高企买房成本过高划不划算？

房价的高企是挡在购房者面前的*道门槛，很多人对于用几十年时间偿还贷款着一种做法表示不同的看法。很多人觉得牺牲年轻生活不值得！但其实租房*终才是牺牲一辈子的选择，为什么呢？

买房房价虽然高但是月供是一个相对固定的支出，随着通胀和工资上调这部分压力会越来越小。。而租房的房租却会随着通胀和居民收入的增长持续上涨。*终年轻人还完房贷就有自己的房子了。而租房的人*终会持续支付一辈子的房租，这个投入要远比买房大的多，然而*终什么也没有留下。同时也无法获得一个属于自己的固定居所。

第二、目前房价有所松动，买了怕跌

买房怕跌其实是大多数买房人的心理，虽然知道房子是商品但还是跳不出这个习惯。不过虽然眼前房价会下行，但并不代表房价会永远走下坡路。调控带来的阵痛也只是一时的，并不会一直持续下去。到了那个时候房价自然要回暖的。就算是经历过楼市崩塌的地方房价也都涨回来了。因此跌只是暂时，而继续上涨才会来的更持久。因此在房价的下行期买房获得优惠还是很不错的选择。

第三、传统租赁模式在变化，租赁成本越来越高

今年以来一线城市受到长租公寓们的影响房租高涨。这一模式在未来也会继续保持。虽然当前对于租赁市场在不断的规范，而且反应速度很快。但是租赁市场毕竟成熟度远远不够，后续还会有许多问题暴露。就拿房租每年上涨5%来计算15年后房租就会翻倍，虽然看起来不多但实际上上涨速度还是很快的。相比之下买房只是接受当前的价格，与后续无关。

第四、老龄化来袭，今后房子过剩人人有房

对于房子来说都有一个寿命，现在的好房子到了20年之后就属于老房子。届时想让我们得后辈在老房子当中生活吗？这明显不现实。所以说这些房子就算过剩也会变得无人问津，没人愿意租，没人愿意买。*终命运又会和现在的棚改一样，拆旧建新降低容积率、提高房屋单价。到时候手里有房子的人可以用旧房子拆迁换，没房子的人只能买，那时候真的还能买得起吗？就算买得起压力也不会比现在小。

所以，我们综合来看买房子和租房子来比较依然是拥有一套属于自己的房子更加安逸一些。

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