就算当前房价有所下行房价依然在高位，之前买房的人依然不会亏

来源：房产老J 发布时间：2018-10-17 10:39:07

房价下行是当下关注比较广泛的问题之一。房子关乎民生因此关于房子的话题永远也不会过时。当前楼市前行压力较大，调控政策众多，市场悲观情绪浓重，无论从销售还是购买都被条条框框给束缚住了。所以当前的一些城市出现了不同程度的房价下降。

就在部分城市房价下行之后，很多人跳出来说楼市凉凉了，这无疑迎合了活跃分子的口味，所以关于楼市绷不住的说法越穿越离谱。但其实来说当前的楼市只是在瓶颈期，这个阶段会有房价的下行，如果房价真的偏高那么一定会会降下来，如果房价不高那波动幅度也会很小。不管怎样就算房价下行前期购房的人绝大多数还是赚钱的，*多在房价下行的压力之下少赚一些罢了，根本不会出现房价跌破当初价格的情况，这一点还是很有保障的。

趁着房价下行的时期，很多人开始说二手房价格问题。其实二手房的价格讨论意义不大，尤其是房龄大一些的房子个更是没有必要讨论。现在可以看到很多人借二手房挂牌价不断下调为名散布楼市凉凉的消息，对于这些人也只是别有用心罢了。二手房目前政策来说满五交易操作划算，而在这五年间很多地方的房价几乎翻倍。这样的涨势之下售房者一定会对自己的二手房挂牌价上调，谁都一样买东西先给个高价万一卖出去了那就赚了，卖不出去可以打折，买家也觉得是实惠。所以说二手房的*初挂牌价都不真实，真实的价格是不会往下调的。之前老J做过计算，二手房五年后出售的各项成本合计房价要涨30%-40%，这样来说满五的房子基本都可以满足这样的区间。所以说二手房下调挂牌价作为二手房市场的走向一点参考价值都没有。

总的来说，房价之前上涨的还是比较猛的，现在就算降了一些房价依然是在高位，买不起的照样买不起，买得起的照样不会亏。

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