同样房贷你可能比隔壁老王多还22万惠州10月贷款利率出炉

来源：惠州房价内参发布时间：2018-10-22 14:03:17

房价君*近总被人问，现在合适买房不？关于这个问题，房价君内心的真实想法是，如果利率再降一点，说不定我的心就动摇了。只是很可惜，房贷利率依然坚挺，没有丝豪下降的迹象。

从盛泽按揭公布的10月惠州部分商业银行放贷利率情况来看，银行的房贷利率并未出现实质性放松，并且，额度依然呈现紧张状态。

首套房方面，大部分银行依然维持在首套房上浮30%-40%，而部分银行，比如华润银行，首套房上浮幅度达到了50%。二套房贷的利率基本保持在35%-45%的上浮，部分银行上浮至50%。

放款速度上，基本都在3个月左右放款，但中国银行只接受6成的贷款。

我们都知道，贷款利率一旦上浮，则跟随整个贷款周期。无论利率如何调整，贷款人都必须承担在即时利率的基础上相应上浮比例的利率。这对于购房者的影响有多大呢？我们来做个简单的对比。

假如我们用13000元/㎡的单价买了一套120平米的房子。如果使用等额本息的还款方式，5年以上贷款基准利率（年利率4.9%）来算的话，我们的*是468000元，每月月供7147元，贷款总额1092000元，而其中，需要支付的利息为623167元，还款总额为1715167元。

而如果我们按目前房贷利率的普遍*上浮30%来计算的话，上浮后的利率情况为年利率6.37%，我们的*依旧是468000元，但每月月供由7147上涨成了8058元，购房者的月供成本增加了911。贷款总额依旧是1092000，但支付的利息由623167元上涨成了841992元，还款总额由1715167元上涨成了1933992元。利息一共多付了218825元的利息。

20年，同样的贷款总额，多付了218825元的利息。这就是利率上浮30%后的代价。

这就是为什么尽管惠州楼市已经有开发商抛出橄榄枝搞促销，但是很多人还在犹豫的原因之一。利率上浮增加的购房成本，让很多置业者持续观望。

写到这里，房价君突然就默默羡慕起前几年利率打折时买房的盆友了。85折哇，省出来的钱可以够房价君喝一辈子的奶茶。

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同样房贷你可能比隔壁老王多还22万 惠州10月贷款利率出炉

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