担心房价报复性上涨不是没道理，想买房的人你能等几年？

来源：房产老J 发布时间：2018-10-26 14:03:59

房价的涨涨跌跌在哪里都会成为人们茶余饭后的焦点。在房价持续上涨多年以后2018年楼市迎来了转变的机遇，在狂轰乱炸的楼市调控和网络时代信息快速传播的双重作用之下楼市被完全束缚住了手脚。除去三四线及以下的城市以外，一二线城市从外在上都表现出了新房销售乏力和二手房低迷的情况，也因为如此很多人对后续的楼市一直持有下跌的看法。不过早在2017年任泽平再闭门会议上就表示担心房价会在2019年报复性上涨，同时他也预计了楼市会在2018年下半年迎来稳增长的压力。从这里看，任泽平的估计还是比较准确的。在压力之下地方财政会更加有压力，因为上面不让涨，下面没收入。俗话说巧妇难为无米之炊，面对城市发展的资金需求*终刺激楼市是很有可能会发生的。

这里我们抛去地方财政压力不说。我们就实实在在的说说购房者坚持不买房现实吗？很多对于房价有敌意的人总是鼓吹“只要大家坚持三年不买房，房价就能下来”这其实一点都不现实，无异于让大家坚持三个月不买粮，粮价就能下来一样。道理可行对象有极大的错误。

现在来说房价出现下行的主要原因还是买房的人相对少了不少，为什么少了呢？那是因为能买房的人少了。一二线城市几乎全面限购，限售买房的资格也是一位难求。当买房还得靠运气的时候，买房就不再是一个大概率的事件了。与此同时也有利率的上涨和频繁的房价下降的报道也导致很多人观望楼市，还是想以较为低廉的价格买房。但是话说回来无房者买房的*终目的还是组建家庭，也就是婚姻大事。可在当前得背景之下想着早结婚的年轻人能挺多久不买房呢？说实在的如果家里催得紧该买房还不得想办法买嘛，因为这个年代几乎都是独生子女的家庭，给孩子创造条件家里都是会尽心的。所以说在现实面前想要撑着长时间不买房不现实。

那么楼市继续向下走之后，受到今年的影响明年开工的项目除了大型房企一定会变少，前期开发的楼盘该预售的也都卖得差不多了，再加上政策的限制新房购买的机会对于普通人会锐减，也就是说需求会大大增加。与此同时二手房价格也已经下行了一段时间，后期在新房买不到的情况下二手房倒挂可能还要重演。届时也一定会为迎来一次报复性的房价增长。

虽然目前购房者看上去对买房还算冷静，但人在明显感觉到机会将要失去的时候就会变得很不理智。所以担心房价报复性上涨不是没有道理。

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于房产老J ，微信号：FangchanLJ ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。