买房时什么样的户型格局才合适呢？

来源：房产老J 发布时间：2018-10-29 14:37:47

买房离不开挑选户型，好的户型布局可以给今后的生活带来不一样的感觉，那么如何选择一个好格局的房子呢？下面我们就来说一说吧。

首先我们来说说可能选择的户型分布，现在买房几乎都是高层，高层楼就要有电梯占据空间看，而且单层不止两户，这里的分布主要是南北通透和全朝南两种分布。我们就来一一介绍一下：

南北通透户型：

南北通透的户型主要是边户，而且户型的格局可以尽可能的规整一些。

这里我们以这个户型为主来说一说。这样的一个户型我们可以看看，一个典型的三室两厅的格局。总体来说还是不错的，户型方正度够，南北通透感强，阳台、客厅、阳台连成一线视野和通风都是通透的。户型中过道不长没有过多浪费的空间。

当然这个户型也有缺点，卫生间不足是一个三室户型的致命弱点。既然选择了三室具代表想到了人口因素，所以充足的卫生间是生活的保障。其次，住房的位置朝南及完美了，因为这样可以增加户型的整体采光面，带来很好的采光效果。

因此，一个好的南北通透户型应该具备以下几点：

真南北通透，就是从可以可以直接看到南北的室外空间，没有其他遮挡。

卧室和客厅朝南，三室户型*时双卧室朝阳，这就是说户型要南北短，东西长，利于采光。

卫生间充足，分布合理。

动静分离，也就是说客厅和卧室有明显的区域划分，*卧室门必要直对客厅，避免两个功能区相互打扰。

户型方正，做好是整个户型四方正便于装修和设计，入住体验会不错。

基本上做到以上几条，所够房屋的户型一定不会差。

全朝南户型：

全朝南的户型多为中户，不通透是通病，而且也不存在真正南北通透的中户。

我们以这个户型来说，这是个典型的全朝南户型，客厅和主卧的采光非常好，但是次卧真的感觉快要废了，其他房间的采光也是十分感人。

这样的户型主要解决的问题就是户型的整体采光问题。这样就做好不要选择两梯四户的格局，两梯三户的格局要好很多，起码中户除去北侧三面可以释放出来，这样利益户型的设计和采光的我感受。

因此，中户全朝南户型还这样选：

户型方正这是很重要的一点。

户型的卧室和客厅至少两间朝阳，户型整体南侧面宽的*，南北短东西长就可以减小户型进深改善采光。

卫生间和厨房*带窗户，起码保证厨房带窗，一个安厨是不合适做饭的。

选择两梯三户的突出中户，三面外露户型更佳。

*后呢好要提醒大家一句，选择户型看效果图是一个参考，但是不要轻信上面的家具摆设尺寸，一般来说效果图摆设空间和充裕的实地都会比较紧凑，要根据尺寸自己估算一下，否者会让购房的高预期落空的。

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