如果楼市没有调控，会发展成什么样子？能实现人人买房吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-11-02 10:13:11

对于我国当前的高房价，很多人说楼市泡沫很浓重，楼市有危险。其实不是这样，就算现在的楼市泡沫浓重但因为有调控把守着关口的因素楼市也不会失控，因此调控就是保障楼市健康发展的重要手段。可是有些人还是不买账，总觉得调控之下房价越来越高，没有调控才是*。那么如果楼市没有调控任其发展的话究竟会如何呢？是不是会像一些人说的我那样，那就是还给市场就能人人有房了呢？

楼市调控一直以来都有一个宗旨没有改变那就是稳定房价。所以说不论是房价大涨还是暴跌都不是一个稳定的因素。所以说楼市禁止大涨，同时也不允许暴跌。楼市调控就是在将房地产行业背后的资本给控制住，因为资本之下房价涨跌都可以运作赚钱。如果彻底放开不管，那我们的楼市将会被一部分人左右，我们也就只能充当鱼肉了。

不过，一旦放开楼市不管可能真的会有助于实现人人买房的梦，起码也是买得起房的梦。我们说买得起房不一定是房价跌了，房价就算高涨也能有机会买得起。至于具体的方式就是有人愿意给你借足够的钱。这样就可以掏空你的存款，然后让你负债遥遥无期的还款了。为什么要这样做？因为如果你买不起房那么你的存款几乎不会使用，这部分钱就不会流动。有人说这可能是天方夜谭，但美国的次贷危机就是这样开始的。美国当时买房的门槛很低，失业和无固定收入人员都可以贷款买房。付了超低的*就有了房子，剩下的就是还贷款了，只是次贷的利率很高。在人人都有机会买起房的背景之下楼市就会变得不稳定，因为那个买房的人不是都有实力，很多贷款都变成了坏账。而且在榨干了房产需求之后没人需要房了，房子变得难以出售，抵押融资也变得困难，所以房价开始下行。*终之前购房者的还款压力倍增导致次贷行业崩坏，*终刮起了金融风暴。

由此看来，如果没有调控楼市的长治久安是得不到保障的。我们所买的房子也是充满风险的。有了调控就可以有效的制约楼市发展，按照发展方向调整。所以说楼市调控对于楼市有着相当积极的作用。没有调控的楼市只会在资本的道路上越走越远。

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