农村产权能否可以买卖？房屋产权买卖行为的特征是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-08 11:00:37

很多伴侣能够不知道什么是农村产权房，这里就给大家讲一讲，农村产权从字面意思我们能够就能够知道，是指在农村要紧以房屋为物体所得的产权。有些想买的房子的伴侣就想问，我如何知道我买的房子是否是农村产权的呢？那么，农村产权能否可以买卖？房屋产权买卖行为的特征是什么？

农村产权能否可以买卖

农村的房屋进行过户需要前往乡镇河山所申请，在提交有关资料今后，本地的河山所再按照申请人供给的相关资料进行考查，需实地进行勘丈、查询拜访、公布，报河山局考查，备案挂号，再发证。其次，农村房屋过户，房屋的权将依照法令进行转移，有需要申请房屋权转移挂号的，应筹办有关资料：

1、由申请人本身进行挂号；

2、供给房屋权相关证书；

3、申请人的身份证明；

4、可以证明房屋权发生转移的资料；

5、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

6、其他需要资料。

房屋产权买卖行为的特征是什么

其产权买卖主体的限制性，是指产权买卖出让人和受让人主体资格的格外性和让渡或受让权利的限制性。

1、一般出让人主体资格的格外性和出让权利的限制性，是由法人产业权的特征所决议的。在企业产权买卖时，出让人主体资格是格外的，出让权利是受限制的，具体显露为：

（1）那企业可成为产权的受让人，但不克不及成为本企业产权的出让人；

（2）有国有财产、集体财产产权买卖时，出让人具有复杂性。国有企业在进行国有财产产权买卖时，必须经过国有财产监视管理部门（国资委）的核准，履行产权界定，财产评介和买卖审批等法度模范；

2、受让人资格的格外性，是针对境外购置者和特许经营权的让渡。外资成为企业产权受让人时，要受到我国外商购置指导目次的限制：

（1）公司向其他企业购置或者为他人供给保证，依照公司条例的规定，由董事会或者股东会、股东大会抉择；

（2）公司条例对购置或者保证总数及单项购置或者保证的数额有限额规定的，不得超越规定的限额；

（3）当让渡的产权触及某一行业的特许经营时，受让人必须取得特许经营资格，如烟草专卖权、药品经营权等。

即是农村产权能否可以买卖？房屋产权买卖行为的特征是什么的悉数实质，经过上文我们可以得知，农村产权的房屋是可以进行生意买卖的，假如有这方面设法主意的购置者，在买卖之前定要好好熟悉买卖过程，因为农村产权的买卖极其复杂，稍有不小心，就轻易发生抵触胶葛。