多家长租公寓资金链断裂，租客被赶出家门却还要还房租贷

来源：房产老J 发布时间：2018-11-14 11:58:27

长租公寓是近几年开始兴起的租房方式，长租公寓相比传统的租房有很多便利，比如有较好的装修，较稳定的租赁期，统一管理收租等。但是从今年开始长租公寓的发展路数开始发生变化。也正是这样的变化导致了现在长租公寓频频爆雷，租客欲哭无泪的局面。

这个改变就是资本的注入，长租公寓开始扩充抢占市场。长租公寓开始大量的高价寻求房源，也会寻求机会并购其他平台，抢占到足够多的房源就可以拥有强有力的定价权。*终带动了房租的上涨，房租上涨之后传统的租赁方式对于租客来说经济压力加大，但是长租公寓可以提供免押金按月付租金的租房方式，每个月只需缴纳少量的手续费。通过这种方式长租公寓吸引了不少客源，然后带着租客悄悄办理房租贷，租客后期每个月按时还房租就可以。而平台则可以*时间全额拿到租客的房租，然后按季度打给房东，手中至少会有几个月的房租作为周转另作他用或者继续抢购房源。因为只有不断的补充房源才能不断的招租客套现。

其实这样的租赁模式存在极大的风险，当年P2P也是如此运作*终爆雷。当长租公寓平台资金另作他用又不能及时补充客源融资的话资金链的断裂会让长租公寓平台的无力支付房东的资金。而房东也会收回自己的房子。房子被收回以后租客*倒霉，因为自己背负的是贷款，没了房子住还要偿还房租贷，生活雪上加霜。其实这一切在今年年中长租公寓P2P模式开始房租大涨的时候就已经有人预言，长租公寓爆雷会来得很快。没想到会这么快，短短几个月许多平台就完全倾覆，租客也没想到自己租的房子炕还没捂热就被房东赶出了房门。

长租公寓的爆雷源于长租公寓新模式的监管空白。管理的缺位和政策的滞后导致了一大批租客上当受骗。如果不及时出台相关整顿措施完善追责，还继续任由长租公寓平台以房租贷的形式募集资金的话，就还会有更多的租客深受其害，租赁市场的稳定发展也就无从谈起了。

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