在寻找个人房源时 若何识别真、假房源呢？

虽然说大大都的人都是经过房产中介来寻找二手房房源的，但同时也有很多购房者默示，比拟想找个人房源，如许比拟省钱。那么什么是个人房源呢？其实个人房源即是房主自己经过非中介渠道在网上公布的房源。

1、个人房源对于买家而言，有什么优势

在中介把持二手房源的背景下，个人房源非常小众，并且不被绝大大都购房者所知。但是对于买家来说，它有两点优势：

起初，对于买家而言，公布个人房源的卖家是诚意满满的，他们每每是有告急的成本需要才会急着出售房源。是以和他们打交道，后续买卖的推动经常也会比拟顺遂。

其次，对个人房源来说，后续买卖阶段的中介采用上，买家一般可以有比拟大的讲话权。其余，*主要的是，每每也能够省下一笔不菲的中介费。

2、若何识别真、假房源呢？

每当商场趋冷，个人房源的公布就活跃起来，笔者掐指算来，近期自己地点的房市就有此趋势。但因为个人房源漫衍收集遍地，且公布质量错落不齐，是以买房者需花大量时辰去追踪辨别，而即使找到了合适房源，后续买卖也缺乏“一站式处理计划”。

其余，因为个人房源由房主直接公布，因其免中介费、无差价而受到恢弘租房买房需要者的喜爱，一样也受到了犯警分子和个别别有效心的房产中介人员的关切。从而招致了冒充房主棍骗、中介冒充个人、低于商场价公布子虚房源吸收佃农等各类不稳定原因。

若何识别房源真假不仅能够节俭找房时辰和精力，并且还能防止人身和财富受到犯警损害。要识别一条房源的真假其实不难，笔者清算了看、搜、问、查四点技巧，帮手大家有效识别房源的真实性，从而实现保障租房买房、防备买卖风险。

1、“看”技巧

即看房源标题问题、房源描述和房源图片等。假如一条房源含有悉数或部门景象，则明显是子虚房源或中介冒充个人房源：

房源标题问题和地址或图片纷歧致，比方房源标题问题写的是a小区房源描述，却在描述b小区或配上的是c小区的图片；房价明显低的离谱或房源图片过于豪华或过于夸张不吻合常理；房源描述中含有公司或个人宣传语，比方xx公司或xx掮主人竭诚为您处事等。

还有，看房源图片中含有房产中介公司或掮主人logo或联系体式格局。

2、“搜”技巧

即搜刮房源联系体式格局。将房源里留的手机号、德律风号码或qq号放到搜刮引擎中搜刮一下，看看能搜刮出什么实质。假如搜刮发现该联系体式格局下公布了多套不合的房源，则90％几率是中介冒充个人。

这个方式*为合用，虽然不克不及达到百分百正确率，但*能有效的挑选出真实房主房源和中介冒充个人房源。

3、“问”技巧

即问房源概况，当你看到合意的房源时，实际上是完全可以直接打德律风或在线询问房源具体环境。经过咨询，能否中介、房源能否真实等成绩一问便知。

4、“查”技巧

即查产权人身份。房源看好后在付定金或*终一定买卖前一定要查看房主身份证、房产证等证件。为防止不需要的胶葛，买卖前较好能会见一下近邻邻居或小区财产保安，周全体味一下该房源的环境。

其余，独身女性看房时要找伴侣或同事陪伴，防备假房主使用子虚房源进行违法犯罪运动。