贸易战的暂停当然是好事

于中国而言，我们需要清醒地看到与美国还是有多维度的差距。于美国而言，中国市场已经成长为*市场。贸易战升级之后，对于两个国家的民众和企业都是伤害，断难持续。如果*终中国在博弈中合理让步，其实是无可奈何的，也是美国人想要的。

----匠人有矩，2018年3月27日

预判会晤结果不那么乐观，也不会完全不能达成协议。因为全球经济都需要更稳定的中美贸易关系。

----匠人有矩，2018年11月30日

周末*引人关注的是中美贸易战的暂停，具体新闻想必读者们已经看过了。

主流媒体基本以乐观为主。

有一种噪音持悲观态度，理由是已经写明了如果90天内不能达成协议，税率会提高到25%。

如果你去看看噪音的声源，会发现是海外置业、海外移民为主的媒体，其立场和言论是出于利益而非理性。

理性地说，中国在贸易战中是弱势但没有那么弱势，要求中国马上开始购买美国农产品不就是美国农产品积压了么，要求中国大量增加对美进口也是对中国市场容量的认知。

复盘中美贸易摩擦，当初的和解条件变了么？

美国官宣里未提及限制中国国家投资，这很重要。

中国牺牲短期利益，赢取时间，是*的安排。

中美关系我们简单点看，之前是老板和打工仔的关系，现在中国想要创业。中国创业成功，中美关系就是老板和老板的关系了。

至于其他的条件，简单说就是要求中国采购的时候优先采购美国货，同时要求中国市场对美国更加彻底的开放。

这没有触及到中国的根本利益，当然也是中国可以接受的美国利益*化。

交易的达成，一定是交易双方都觉得还算满意，暂停之后大概率偏向于停战甚至降低关税惩罚。

贸易战暂停有什么影响呢？

经济无疑问是利多的，股市自然是上涨的。

楼市则是偏空的。

楼市偏空的理由，就在于中国既然已经下决心去地产泡沫，那就会坚持得久一些。

楼市泡沫问题也是中国经济的问题之一，既然战略上有时间调整，料政府会偏向于调整。

上海楼市的特殊之处是政府调控得比较及时，当前的困境在于虽然官方也已经清楚知道调整得差不多了，但是由于上海的标杆作用，先行放松没有先例。

货币面的宽松从美联储的鹰转鸽，到10月龙头房企加速融资，都已经明了利率中枢下移是2019年的趋势。

上海楼市，犹如鸳鸯锅，北温南冷。

----匠人有矩，2018年11月26日

上海楼市的行情现状北边要涨而不能，理由是南边的买家多数不会再去北边看房子了，北边流动性正在变差而不是变好。

南边由于新房的促销继续下跌，但是对于有置业经验的房东来说，过去十年南边楼市更强势已经是历史认知了。

持币买家逐渐形成年后会修复的共识，但是由于2018年3月修复没有向上、2018年7月修复没有向上，对于是否买入买家们依然有站岗的担忧。

难道真的没有发现么？

浦西外环之内的底部已经过去了。

一如贸易战利空消失得猝不及防。

匠人有矩致力于上海楼市投资性研究，拥有10年地产公司产品设计经验，8年上海楼市研究及实际操作经验，至今为数千位市民提供过咨询。

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