- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
在这个高房价时代,越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房,而提起贷款买房,相信大多数购房者都会首选公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款,且提前还贷无违约金。不过,小编要说的是,2018年底公积金贷款买房有以下5大弊端,看完后你还坚持要用它吗?
1、无法满足急需
众所周知,申请公积金贷款流程比较麻烦,放贷周期较长,如果你急需房贷,那么显然公积金贷款不适合你,此时,你就需要慎重考虑一下了,如果你没有太多时间等待房贷审批,那么还是别用公积金贷款买房了。
2、有*额度限制
公积金贷款额度不仅与借款人有关,还与当地公积金政策有关。如果你的个人信息存在瑕疵,那么你的公积金贷款即便通过了,那额度也不会太高。此外,如果公积金贷款政策收紧了,那你的贷款额度也会随之降低。所以,当你对贷款额度需求较高时,那就需要重新衡量公积金贷款与商业贷款了。
3、需卖方同意
在房屋买卖时,购房者在选择付款方式时,往往还需要先征得卖方同意,如果卖方急需用钱,显然他是不会接受公积金贷款的。所以,在面对卖方出售的低价房时,你如果还坚持使用公积金贷款,那么你恐怕就要错过物美价廉的房子了。
4、需满足一定的缴存时间
在申请公积金贷款前,购房者往往需要满足一定的缴存时间,比如连续足额缴存住房公积金半年以上,才能申请公积金贷款。所以,如果你未满足相应的缴存时间,那么你就无法使用公积金贷款了。
5、异地使用较麻烦
虽然越来越多的城市都开始支持异地公积金贷款了,但是操作起来往往会比较麻烦,这对于购房者来说,显然不是一件好事。所以,如果你是异地办理公积金贷款,那*先提前进行咨询,以免出现不必要的麻烦。
面对高昂的房价,大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解,但是你要知道公积金贷款买房可是存在以上这些弊端的,看完后你还坚持要用它吗?
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