房屋产权登记怎么弄？它和房产证有何区别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-02 17:48:16

房屋产权登记怎么弄？它和房产证有何区别？

买房作为大家人生中的一件大事，有很多事项需要去注意的，熟悉了解买房这方面的相关知识，才能在买房时少走弯路。今天就来给大家介绍一下房屋产权登记，看看房屋产权登记申请书怎么写，房屋产权登记证与房产证有何区别。

房屋产权登记申请书怎么写？

1、房屋登记申请表：申请人里的土地所有权人是指你拥有该房产的土地证，房屋所有权人是指你拥有该房产的房产证，通常主要填写这两项。土地权利设立情况填写是国有土地还是集体土地。反面申请人填写左边，右边是给夫妻双方以一方名义申请登记的的情况填写的。

2、收件编号、登记字号由房管机关填写。

3、权属人：指房屋产权人的姓名。

4、房屋所有权来源：指房屋产权取得的来源，一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源的时间。

5、房屋所有权性质：指房屋所有权性质，如属私人自有房，可填写“私有”。

6、房地座落：指申请登记的房屋座落详细地址。

房屋产权登记证和房产证的区别

1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。

2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。

3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。

4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。

关于房屋产权登记怎么弄就为大家介绍到这了，申请书的填写要求已经说的很详细了，相信大家看了这些内容对房屋产权登记也有了一定的了解。房屋产权登记和房产证办理是有区别的哦，大家千万不要以为两者差不多，就对其中一项不予重视。