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2018年已经尘埃落定。
虽然刚经历2017年“史上*严调控”后,楼市有点平淡,但*后交出的成绩单仍算满意。
根据中指院数据显示,广州全年网签89278套网签1765亿元,其中9成是通过房产中介机构交易,也就是说,通过房产中介机构网签的金额达到了1588亿元
▲数据统计已剔除回迁房、保障房
隐性矛盾凸显
一边是波荡起伏的房产市场,一边却是不断被诟病的中介行业,高佣金、欺诈、黑中介等因素存在,使得购房者对房产经纪人又爱又恨,既希望他们提供专业的买房保障,又希望跳过他们自行交易完成,尤其是房价日益高企的尽头,这种隐性矛盾越来越凸显。
珍房新二手交易模式应运而生
哪里有压迫,哪里就有反抗,自2013年以来,广州珍房网推出二手房交易零中介费的C2C模式。房产中介本质上提供三大服务,居间服务,过户服务及金融服务。其中居间服务*占用时间成本和人力成本,而过户服务及金融服务都是可流程化服务。利用互联网平台优势,珍房网剥离出居间服务,让业主和客户自行网上看房或线下看房,自主议价。在交易环节中提供签约过户服务,金融贷款服务,把中介行业性质由销售型扭转为服务型,从而实现零中介费的商业模型。
2018年,广州珍房网累计帮用户节省中介费3000万,近三年节省超过1亿中介费!
一间房产服务公司好不好,数据*有说服力:
零中介费交易模式的诞生过程
二手房市场一直以来还是存在很多无序经营,相对新房或其它行业来说,其交易略微复杂,一些中介经纪人为了利益,经常做出一些扰乱市场秩序的行为比如:假房源、拖时间、骗中介费、骗定金等等,一部分人影响了整个中介市场的信誉度,再加上广州作为一线城市,房价的高企与高比例的佣金,让购房者越来越不愿意到中介进行交易。
作为广州零中介费交易模式的领导者,珍房网深感广大购房者的痛点,于是在13年的时候做了一种引导市场的尝试,把中介一直阻拦的买卖双方见面实现了,把交易各环节做透明,代办费也相对清楚明白,这种新模式的诞生,打破了传统中介信息壁垒,逐渐受到了广州的购房者们的青睐,而几乎近100%的客户在使用珍房网平台交易后表示愿意介绍给朋友。
珍房网:服务费低至传统中介费的15分之一
通过珍房网成交二手房源的客户表示,除了高度负责和认真专业的服务之外,低廉的服务费也是他们选择珍房交易的重要原因之一。总价低于200万的房源,仅收取3980/套 服务费,即使是超过600万的豪宅,珍房收取的服务费也仅限9980/套而已。以200万的房源举例,传统中介一般收取佣金为3%,一套200万的房源,购房者就需要向中介缴纳6万的中介费,而差不多对等的服务,珍房的服务费收取3980元,仅为传统中介的15分之一!!!
▲珍房网服务收费表
自由沟通 信息保密
相信很多买过房,或者接触过房产交易的朋友都知道,只要跟传统中介表达过购房或卖房意向,很快就会接到其它不同的中介电话骚扰,让人不厌其烦之余,也让我们不得不感叹中介行业数据的流通。而珍房网开创的C2C的交易模式,双方买卖可以直接沟通,自主交易,同时珍房网也会对买卖双方的个人隐私进行保护,用技术手段屏蔽房产中介对个人的骚扰,不用担心在传统中介可能会遇到的情况。
另外对于在时间方便不太方便的购房者,珍房还非常贴心地提供代客户约业主的服务,大大大减少购房者们可能遇到的烦恼。
不止省钱 服务才是根本
在互联网时代,降低成本与提高效率是趋势,服务是根本。相对于传统中介门店获客模式,互联网平台能够快速高效积累大量房源客源并做匹配,在大大提高二手房交易效率的同时,也降低了成本,但是房产作为大宗交易,其专业性、复杂性决定了交易过程中服务的重要性。
为了提高服务质量,珍房网对珍房顾问的综合素养有着非常严格的要求,不仅要求对过户和各大银行贷款流程等有严格的把控能力,更不能涉及暴利佣金的利益获取,从根本上保证了珍房网服务公正、透明,从房产问题咨询、上门拍照到费用计算、办理过户,珍房网都要求珍房顾问能做到专业、专注。
珍房网的李先生更表示,省钱虽然会引起关注,但做好服务才是口碑相传,发展壮大的根本。
▲部分客户点评
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