长沙县流拍地块遭争抢，溢价65%，被长沙蓝色置业摘得

来源：湖南好房圈发布时间：2018-12-21 00:00:00

继梅溪湖二期基因谷用地出让之后，今日（12月21日），长沙土地市场又迎来长沙县及高新区商业用地的出让，分别为编号[2018]长沙县044号与[2018]长沙市085号。

[2018]长沙县044号地块早在9月份便已挂牌，竞拍时惨遭流拍。虽然起始价并未提高，但是在房企拿地更加谨慎的当下，044号地块的竞拍较为激烈，引来2家房企的持续争抢，正式竞拍之前出价16笔，经过62轮竞价，长沙蓝色置业有限公司成为*后的赢家。成交总价1238万元，折合楼面价2347元/㎡，溢价65%。

值得关注的是，044号地块所处区域为上半年长沙县土拍的热点区域，片区楼面价曾被华远地产刷新。

该地块东临东十二线，南临长沙易竹仓储服务有限公司用地，西临长沙易竹仓储服务有限公司用地，北临楠竹园路。出让面积为2637.14平米，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度24M。起始价为750万元，起始楼面价1422元/㎡。 044号地块周边有全新盘敏捷珑玥府、华远碧桂园海蓝城、碧桂园星荟等，周边布局有较多汽车城及工业园。

另外一宗商业用地[2018]长沙市085号，*终花落长沙鸿美置业有限公司，成交总价11307万元，楼面价1506元/㎡。

085号地块东临铃兰路，南邻临松柏路，西临海葱南路，北临石榴路。出让面积46928.26平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度80米，起始价11307万元，起始楼面价1506元/㎡。

085号地块出让条件表明，竞得人需无偿返还给长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会一栋16层、面积为14400平方米的商务楼以及5475平方米的商业用房和5454平方米的地下车库。

从地图来看，085号地块周边有商业体步步高新天地，还有较多产业园的分布。

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