“春节效应”对楼市和股市有哪些影响？

1

从春节的角度而论，今天是大年初十。

基本上返乡的人潮已经被北上广深的一线公司召回，继续奋战在工作岗位上，继续拼搏属于自己崭新的2019年。

从浪漫的角度来说，今天是2.14情人节。

单说返京的职场人，又渴望在这一天获得更多的幸福感，因为一线生活不易，时常需要仪式感来刺激。

所以，一场不论大小的降雪，都会让在北京奋斗的人们为之振奋。就像前天下班路上，听交通广播主持人就在说“情人节恰逢北京难得降雪，所以2月14日当天的故宫门票已经被预约一空”。

中国人喜欢团聚，所以自古过春节成为*热闹的传统节日。

近年来，在春节里也产生了一个新名词——“春节效应”，基本上说的是春节前五天到春节上班后五天，这一时间段普遍会出现红彤彤上涨的情况，比如说中国的股市和楼市就与春节效应息息相关，在很大程度上也反映出一定的经济情况。

2

那么，我们先来说说春节效应对股市的影响。

回顾春节前，2019年2月1日，农历狗年*后一个股市交易日，在春节效应的带动下，A股出现难得一见的普涨行情，也算是给股民们一个春节红包，安心过年。

春节后，2月11日，猪年的*个交易日，可谓春节效应显著，A股迎来猪年股市开门红，出现3472支股票上涨，88支个股涨停，下跌个股仅80支。

昨天，2月13日，再迎喜讯，沪指放量大涨近2%站上2700点关口，创业板涨1.91%，两市板块全线拉升，逾80支个股涨停。

股市呈现出这样红彤彤的景象，就是我们常说的“春节效应”。一片大涨下，更有相关机构喜称“猪年A股有望收复3000点”。

姑且不论预言的准确与否，2019年经济回升想必是百姓共同的愿望。

其实股市总结来看，近年来，特别是2010年至今的9年中，据历史数据显示，沪指春节后5个交易日累计上涨的年份有8个，仅有2013年下跌。另外，春节后5个交易日，上涨概率更是高达78%。

理性分析，金融市场正在受到多方影响：近期美股的反弹、原油价格的修复和人民币的*，这些都表明全球风险偏好正处于修复期。那么，无疑A股也将大概率跟随，春季行情将陆续展开。

也有专家分析：2018年A股市场出现了大幅下跌，各种利空因素已经得到了充分的反应，甚至是过度反应，预计未来随着一些利空因素的边际改善，投资者的信心也会随着利空因素的边际改善逐渐提振。2019年将出现恢复性上涨行情，A股市场有望重回3000点之上。

春播秋实，股市2019年到底适用与否呢？

只待春节效应之后，我们静观其变。

3

说回我们*关心的楼市，春节效应又对楼市产生了怎样的影响呢？

说到楼市的春节效应，就不得不提一下春节期间的返乡置业潮。

通常情况下，春节*是有时间，第二，过年回家乡团聚也是情理必选项，第三，积攒一年的积蓄和刚发放的年终奖。

春节相聚时刻，亲朋好友在一起畅谈家长里短，天南地北，投资理财，一定会谈到房地产。

七大姑在某某城市买了套房，一年翻了一倍；八大姨在哪儿哪儿又置业一套，也赚得盆满钵满。于是，众亲戚们心生羡慕，回家翻看存折加上年终奖，盘算在心，只待春节过后付诸行动。

特别是在2017年和2018年，房价经历了高调上涨之后，使得大批的一线“漂一族”手握一线年终奖，涌进了返乡置业的大军中。

返乡置业，从不同的层面上也表现出不同的意义。

首先，满足人们“衣锦还乡”的成就感。

故乡房产，哪怕是不住，也表示我有自由资产可以支配，购置家乡房产，在家乡亲朋好友面前，姑且不说在一线有没有房，起码在家乡我是有一套看起来还不错的房产。弥补一些人在拼搏的一线城市，因为限购条件或者资金条件无法购房的满足感。

其次，返乡置业成为90后年轻人“进可攻，退可守”的*后一道防线。

一线城市职场魅力无穷，与之匹配的是一线城市的高房价。年轻人，职场月薪过万或者几万，在除去租房和生活必须的花销之外，所剩不多的积蓄已经无几，始终还是对一线城市里的一套房望尘莫及。

职场上的拼搏和成绩，无法延续到一线的生活中来，这是一线大城市给予“漂一族”的双刃剑，让人又爱又恨。

一线安置不下肉身，家乡安放不了灵魂。可是面对现实的生活，肉身与灵魂之间的选择，往往是前者。

再有，为留守家乡的父母改善居住条件的。

毕竟中国人讲究，百善孝为先，一线的儿女赚钱了，为远在家乡的父母在三四线买套房，也是无可厚非。每每闲聊时，满脸皱纹的父母都会跟旁人讲，这是孩子孝敬我们的。想象中那画面都是美好的。

种种原因，种种情感，春节期间返乡置业的热度连年上涨，很多三四线城市的售楼处越是到除夕前后，越是张灯结彩，期盼着游子们的归巢置业，一年中的销售旺季似乎也在此一搏了。

仅2018年，58同城、安居客联合发布的《返乡置业调查报告》的数据中，北上广深“漂一族”就显示出高达58.7%的返乡置业意向。

在2019年的这份报告中，返乡置业意向统计数据是52.7%。

下降的主要原因是，2018年楼市在经历完上一轮完整的调控后，三四线城市楼市已跟随一二线城市从暴涨转向平稳。

所以，虽然数据上与2018年相比有所下降，但是依旧无法忽略庞大的返乡置业市场。

一线的“漂一族”们，在内心深处都会有个不愿长久漂泊的心。

不论北上广深，还是家乡三四线，得一居所安放肉身与灵魂才是拼搏的真谛，难道不是吗？

4

所以看起来，春节效应对楼市的影响放在房地产下行行情的基础下，是没有过多影响的。

房地产市场若要走进春天，还需要万物的滋润和明媚阳光的普照。

去年年底房地产信号频出，以至于年底几天，热点新闻天天跟进，一众编辑忙的不亦乐乎。房住不炒的口号一直在喊，维稳的旋律一直悬在空中，多城多地适当松绑，响应着因城施策的救市原则。

进入到2019年，房地产至今安静如水，各媒体都在给大家拜年鼓劲。

不论春节效应，还是其他效应，在楼市里我们希望看到健康效应，缓慢拉升，房价上涨与国家GDP、与个人工资增长相挂钩的景象。

有房的人，不会担心成为高位接盘侠；无房的人，踮脚努力就可以实现安居乐业。

借今天的浪漫日子，预祝米北的粉丝们，家庭工作都顺利，每个人都可以实现置业梦想！

请关注专业深度的楼市公众号

米宅北京

招聘

米宅北京平台招聘编辑

岗位职责：主要职责为，撰写米宅北京平台稿件，市场调研，完成平台各项工作。工作地点北京。

任职要求：年龄，性别不限，对房地产有一定了解，文笔好，写作能力强，有新闻敏感度。

有意愿加入米宅团队者请加微信沟通