20多万即可拥有的海外房产，你更青睐哪一个？

20多万就可以拥有海外房产？

是的！你没有看错。

二十万在国内可以拥有什么？一台中低端的车；一间首都三环内三平米不到的厕所；而在这些国家，二十万，你可以拥有一套房产！

二十万对于想投资房产的人来说，并不是一笔大数目，更何况是海外房产。这些房源凭借着超低的购房价格吸引着投资者的眼球。不管是年薪颇丰的成功人士还是小白领、工薪阶层，都能享有。

*近这一两年，随着一带一路政策红利的不断输出，掀起了东南亚投资浪潮。

那么20多万能买哪里的房子呢？

01

房源投资热地：泰国

泰国发展日新月异，今年*季度接受全球总投资额度较去年同期相比就上涨了2.5倍。据国统计局下属的地产信息中心数据显示大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，而2013年到2018年间，*值不过19.1%。整个曼谷所有地段房价全部呈上升趋势，涨幅*的地区高达53%，就连偏僻地区的房价也上涨了13.1%。

如今曼谷的房价已经如日中天，核心CBD区域房价已经达到6-10万人民币每平。

而有路今天为你推荐的这套房产堪称曼谷价格低洼。

全款29万元起，均价仅1.1万元左右，包租2年*5%稳定收益，同时具有良好的租赁市场，投资性价比超高。

曼谷-Plum Condo Rangsit

￥29~66万

30%

*

9%

近一年房价涨幅

5%

年均租金

Plum Condo Rangsit开发商是泰国上市品牌Pruksa，该开发商被评为2015年房地产行业*具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商。

该项目总价低收益高，10万生源，高达几乎100%出租率。

29万起坐拥曼谷大学城区域*规模学生公寓社区，步行5*达曼谷大学。租赁需求旺盛，周围除四大高校曼谷大学、曼谷国立政法大学、亚洲理工学院，兰实大学外，还有多个知名大型企业、工厂、医院等，人口密度大，交通便利，周边商业配套齐全，小区规模大设施好。

02	租金收益高地：菲律宾

据数据统计，东南亚5国的租金回报率都远超国内，其中菲律宾首都马尼拉更是亚洲租金收益率*名，租金回报率是国内的5倍！马尼拉附近城市奎松，是新兴房产投资城市。

菲律宾的劳动力基数非常大。截止到2017年，菲律宾人口就已经达到1.049亿，是亚洲为数不多的几个人口过亿的国家。

房价低、租金高，经济增长速度快，同时奎松还拥有庞大的年轻人群体，奎松房产的前景一片光明。

奎松-Trees Residence

￥21万

15%

*

5%

近一年房价涨幅

10~12%

年均租金

1 该项目的开发商为菲律宾*开发商：SDMC

2 项目门槛低，21万即可置业菲律宾房产。

3 项目靠近MRT7 轻轨在建延长线，出行便捷。

4 周边配套齐全，周边配有 Ayala mall ，SM mall ，满足日常生活需求。

5付款方式好，*月供可低至约900元人民币

03	房价飞升宝地：柬埔寨

柬埔寨政治非常稳定，自2011年起，柬埔寨每年经济增速均保持在7%以上，目前已成为亚洲经济增长*快的国家。

相较于其他东南亚国家，柬埔寨房产要低廉很多，性价比非常高，被称为“价格洼地”，*空间大。

有一位房地产大佬曾说：去柬埔寨金边做房地产，闭着眼睛都能赚钱。

那么金边有哪些好项目呢？让我们来看看柬埔寨*批开发公寓项目的地产公司，也是柬埔寨*的公寓项目开发商：Residence L开发的两个项目：

金边-Residence L 第六期

￥25~48万

10%

*

5%

近一年房价涨幅

10%

年均租金

本项目靠近金边市区主干道271路与371路，离著名的俄罗斯市场只有1.5公里。周边商业繁华，银行，*齐全，距离项目200米是在建大型娱乐购物中心MEGA MALL，800米到英国柬埔寨国际*。该项目配套了六层楼的停车场，楼顶游泳池，SKY BAR，健身房，24*安保。

租金收益高达10%，周围附近房价涨幅高达5%，投资回报率高。

金边-Residence L 第七期

￥30~67万

10%

*

6%

近一年房价涨幅

8%

年均租金

1 Residence L 第7期位于金边*核心的市中心马卡拉区，紧邻同样位置优越的隆边区，可以说这里是地段中的地段，核心中的核心。

2 地理位置优越，1.7km可达金边中央市场，往南1.4km即达国家体育场，步行10*达柬埔寨旅游部和国防部，步行8*达柬埔寨税务总局，旁边就是金边国际大学和中国国际大学。

3 在金边*核心区域周边2km以内均价都要2万的同时，Residence L 第7期均价只要8500元人民币！

小路建议

根据三国国情来看，泰国房价涨幅整体平稳，想要稳妥起见的投资者可以选择泰国的房产项目；

而菲律宾的租金收益非常高，如果你想获得高额租金收益，那么菲律宾房产绝对是你的不二选择；

柬埔寨房价涨幅是三国之首，正如大佬所言：去柬埔寨金边做房地产，闭着眼睛都能赚钱。

综合考虑，那么你更青睐那个项目呢？

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