立此存照！2年后增城有轨电车沿线楼盘，能涨多少

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早上，增城发布了新型有轨电车示范线工程环境影响评价进行*次公示，意味着此项重大工程再度取得实际性推进。

凤凰城，翡翠绿洲，金泽豪庭的业主们，你们可别坐地起价啊！大家都是老实人，做买卖，要诚信！

公示全文如下

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根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与办法》(生态环境部令 第4号)等相关规定，对本项目有关环境影响评价情况进行*次公示，以便了解社会公众对本项目的态度及环保方面的意见和建议，接受社会公众的监督。其公示内容如下：

项目的名称及概要

项目名称：广州市增城区新型有轨电车示范线工程

建设单位：广州市增城区交通运输局

建设地点：广州市增城区

项目概况：增城区新型有轨电车示范线工程正线线路全长约21.5km(不含出入场线长度)，穗莞深城际-新塘东站段为路基段，其余为高架。正线设站22座(预留车站3座)，初期平均站间距1.13km；远期平均站间距0.98km，*站间距1.89km，为新塘东至荔新大道区间，*小站间距0.53km，为陈家林路南至凤盈苑区间。

全线设车辆基地一座，为陈家林停车场，位于陈家林路北侧地块；全线设控制中心一处，位于停车场内。

建设单位的名称及联系方式

建设单位：广州市增城区交通运输局

通讯地址：广州市增城区荔城街道园圃路52号

至于建设期限，在2019年重点建设项目说明中，明确指出：增城区有轨电车示范线建设起止年限为2020-2021年在增城区交通运输局公布的2019年预算中，也提到该项目今年要完成初步设计、施工图设计、部分开始施工。

珍房君粗略统计，有轨电车沿线楼盘有东方名都、金泽豪庭、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、碧桂园云顶等热门小区。这些楼盘业主已经翘首以待多时，有轨电车的开通，将会大大提升生活出行的便利。

随着未来有轨电车的开通，这些楼盘多了一枚*筹码。原本对这板块有意向的朋友，会加快入手步骤吗？

先来看看沿线楼盘的目前均价！

增城开通地铁后，进入高富帅段位，金泽豪庭二手均价2.3万左右。距离白江地铁站也非常近，可谓双充利好。

东方名都旁边就是白江地铁站，吃过了一波轨道交通利好，该涨的早就涨了。有轨电车开通，应该达不到当初地铁开通的涨幅。

新塘站（地铁+有轨）旁的富群苑均价1.8万出头。

感兴趣的朋友可以了解，距离地铁直线距离500米左右。

位于荔新大道站附近，放盘的两套房源，精装，户型一般。

位于南方医院（增城分院）站周边，大户型均价比小户型低很多。小户型放盘比较少。

靠近凤凰城周边，有轨电车的开通，提升了小范围的出行便利，具有一定的*空间。

距有轨电车有一段距离，大幅度助长房价的利好不明显。纵观海伦春天的房价走势，近几年，涨幅稳定。

有轨电车的开通，凤凰城收益无疑是做大的，20万多住户出行便利性大大提升。

此前网络流传的碧桂园“云吧”

翡翠绿洲住户，可以通过碧桂园站接驳到新塘地铁站再进入市区。目前均价2.2万左右，到2022年？房价会跑到那个段位呢？

增城有轨电车开通，将城区串联接驳到地铁站，给广大增城市民提供多一种出行方案。珍房君不禁想问，票价咋收费？贵吗？

有轨电车沿线楼盘的业主们，你们可别坐地起价！不过话说回来，有轨电车附带的*潜力，确定不如地铁附带*潜力高，前者更多倾向于旅游观光属性，对房价的助长不会特别巨大。

素材、图片来源：

增城政府网

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珍房君整理编辑

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