拆迁补偿价格太低，四招教你争取更多补偿

来源：土地和房子那些事发布时间：2019-06-09 00:00:00

*近，经常有人咨询小编“，我家马上就要拆迁了，我能做些什么”，这里小编就统一给大家回答一下：拆迁前期，被拆迁人可以做哪些工作助力提高补偿？

一、查看政府是否具有相关的征收文件

《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定，进行征迁需要履行审批程序，获得批准文件。以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为例，进行房屋征收除了满足“为了公共利益的需要”这一条件，还需要满足作出房屋征收决定符合“四规划一计划”，进行社会稳定风险评估报告，履行公告等等一系列程序，这些文件是证明征收合法的重要依据。

二、查看征收公告和补偿标准是否张贴

《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《征收土地公告办法》等均规定了相关征收文件应当在征收范围内进行公告。如征地公告、征收公告、拆迁安置补偿方案以及选取评估机构等均应当进行公告。在没有进行公告的情况下，被征迁人无法知道拆迁事实的存在，也就无法行使听证、复议、诉讼的权利。

三、不要随意签订拆迁补偿安置协议

征地拆迁的过程中，很多被征迁人都是在签订拆迁补偿安置协议后才找律师进行维权，殊不知这样做给自己的维权设置了极大的障碍。一般来说，在没有证据证明协议存在无效或者可撤销的情形下，只能按照签订的协议履行，要想再提高补偿，很难。

四、保存好房产证、土地证

征迁过程中，有些拆迁办的工作人员会用各种方式要求收回被征迁人的房产证和土地证。小编在这里提示大家，这种情况下，被征迁人要保存好房产证以及土地证的原件，切勿因没有房屋或者土地证原件而造成自己后期维权困难。

以上就是征迁前期被征征迁人可以做的事情，在做好上述四个步后，要及时启动程序，为提高补偿而努力。

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