【数据报告】迪拜核心区域房产交易数创新高，世博会后房价有望登顶

来源：有路发布时间：2019-07-10 00:00:00

从2014年年底开始，迪拜的房价一直在缓慢下降，有人说，这是因为之前迪拜房产过热，现在这个大泡沫要破碎了。

然而种种现象却反映出迪拜的房地产市场的投资光明前景。即将举办的2020年迪拜世博会、迪拜城市基建升级、投资房产获得永居身份的政策、以及在迪拜房价持续回落之际，“股神”巴菲特宣布加码迪拜房地产，这不仅代表着巴菲特对迪拜房产市场的信心，也说明迪拜房产市场本身具有极大的发展潜力。

*新的报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆，比去年交易总额的240亿迪拉姆高出了33%！这一数据可体现着市场对于迪拜房产充满着信心。下面有路为您整理了迪拜5月份房产数据报告，为你的投资选择添砖建瓦。

迪拜5月份房产数据报告

根据迪拜土地局统计数据显示，2019年5月迪拜房产共成交3284套。其中期房成交2027套（公寓1847套、别墅180套），现房成交1275套（其中公寓828套、别墅429套）。

2016年2月-2019年5月迪拜公寓成交量走势

2016年2月-2019年5月迪拜别墅成交量走势

各区域公寓项目成交量

2019年5月，迪拜公寓期房成交量*多的区域为Mohammed Bin Rashid City，成交了425套，排名第二和第三的区域分别是The Lagoons和Jumeirah Village Circle，成交数量分别为292套和204套。

5月公寓期房项目各区域成交量排名

二手房成交量*的区域为Internaitonal city，成交量为86套，其次为Dubai Marina和JVC区域，其中Internaitonal city成交78套，Jumeirah Village Circle成交60套。

5月公寓二手房项目各区域成交量排名

各区域别墅项目成交量

5月份迪拜房产别墅（期房）项目成交量*多的区域是Dubai South（DWC），成交数量为57套。其次Arabian Ranches 2成交43套，Mohammed Bin Rashid City成交了32套。

别墅期房项目各区域成交量排名

二手别墅/联排别墅成交量*的区为Emirates Living区域（45套），其次为Akoya Oxygen和Al Furjan，分别为32套和23套。

别墅现房项目各区域成交量排名

各区域公寓房价&租金分析

从公寓销售价格来看方面，Plam Jumeirah Apartment区域获得投资总额排名*，约为373.2万迪拉姆（约￥699.1万）。Al Barari和 City Walk分别排名第二和第三，分别入账约328万迪拉姆（约￥614.4万）和298万迪拉姆（约￥558.2万）。

各区域公寓项目售价排名

从公寓租金来看，Plam Jumeirah Apartment的租金价格也是整个迪拜*的，租金价格为192192迪拉姆（约￥36万）。City Walk、Zabeel区域分列第二、第三，租金价格分别为172299迪拉姆（约￥32.3万）和166038迪拉姆（约￥31.1万）。房租*的区域为international city，租金价格为30003迪拉姆（约￥5.6万）

各区域公寓项目租金排名

各区域别墅房价&租金分析

从各区域别墅销售价格来看，Plam Jumeirah Fronds- Garden Homes 保持在*位，入账1310.3万迪拉姆（约￥2454万）。其次为Jumeirah Island和 Jumeirah Golf Eastates ，获得投资金额分别为750万迪拉姆（约￥1405万）和714万迪拉姆（约￥1338万）。获得投资金额*的区域为Town Square ，金额为132万迪拉姆（约￥247万）。

各区域别墅项目售价排名

在租金价格方面，Plam Jumeirah Fronds- Garden Homes 继续保持*位，Jumeirah Island、Emirates Living继续保持第二和第三的排名，租金价格分别为393800迪拉姆（约￥73.8万元）、291720迪拉姆（约￥55.6万）、283071迪拉姆（约￥53.1万）。