房价暴涨前*常见的5大征兆，你看到几个？

来源：眼里只有房发布时间：2019-07-09 00:00:00

对于购房者来说，买房*让人头疼的事情就是分析房价走势了，因为一旦房价走势分析错误，那么很可能刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱也就白白蒸发了。那么问题来了，怎么正确判断房价走势呢？对此，小编要说的是，房价暴涨前*常见的5大征兆，你看到几个？

征兆一、开发商捂盘

对于开发商来说，从拿地到售楼往往时间很短，因为只有这样，他们才能加快资金流动，赚取更多的钱。但是，如果你看到开发商捂盘不卖，即明明手中房源较多，却不对外售卖，那就说明此时房价已经上涨了，并将迎来一波大涨，开发商捂盘是为了等到房价到达更高位时才售卖，只为赚取更多的钱。所以，大家在分析房价走势时，不妨多多留意开发商的卖房情况，如果看房者较多，成交量却极少，那就说明开发商在刻意捂盘了。

征兆二、炒房客增加

相较于普通购房者，炒房客对于房价的敏感性往往更强一点。所以，你也可以从炒房客的情况来分析房价走势，就比如当你看到炒房客增加时，那就说明房价很可能将会出现上涨，而且涨幅会很大，不然炒房客也不会大量增加。一般来说，炒房客都是组团炒房的，这样才可以更快抬高房价，所以，当你看到好多组团买房的人时，那就可以判断房价将会大涨了。

征兆三、中介加开分店

房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，从它的情况也可以判断房价走势，就比如当你看到房产中介不计成本加开分店时，那就可以判断房价将会迎来一波大涨，此时就需要尽快买房了。除此之外，如果你看到中介大量招兵买马，也可以说明房价将会出现上涨。所以，大家平时可以多往中介跑跑，一方面了解楼市动态，另一方面还可以学习房产知识。

征兆四、银行人流增加

随着互联网金融的快速发展，现在多数金融业务都可以在手机上办理了，大家完全没必要去银行了。但是，如果你想要贷款买房，或者大额取款，那就免不了要去银行了。所以，如果你看到银行人流增加，那就说明此时买房者较多，而大家在什么情况下会着急买房呢？答案当然是房价大涨时了。

征兆五、卖方违约增多

一般来说，在签订购房合同后，买卖双方都不敢轻易违约，因为一旦违约了，那就要付出沉重的代价，就比如当购房者违约时，定金可就要不回来了；而当卖方违约时，那可就要双倍赔偿定金了。如果你看到卖方宁愿赔偿双倍定金也要违约，那就说明此时房价正在上涨，而且还将迎来一波大涨。

其实，房价并不会无缘无故地大涨或者暴跌，在发生巨变前，楼市往往会发出许多征兆，只要购房者可以细心观察，很容易判断出房价走势。*后，小编希望大家可以多多留意以上这些征兆，尽早做好买房计划。

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