仙林湖神盘突遭维权！竟因绿化缩水！高科变了？

在南京，高科一直是买房人的白月光，甚至“高科来了”，会被认为对一个板块极大的认定。

不过，高科在仙林湖开发的神盘高科荣境，今天却被维权了！业主怒举“无良高科 偷工减料 拒绝减配 还我绿化”，向开发商讨要说法。

和其它楼盘业主用A4纸打印诉求略不同的是，高科荣境业主的文案，是用毛笔写的。现在来看，高科荣境竟然会被维权，这个事，说起来就很诡异。

那么，究竟是什么情况呢？

NO.1|壹

谁会想到，高科荣境竟然会因为绿化被维权？

在我们的印象中，高科荣境一直是这样的，据网友提供的实景图，这简直是生活在公园里嘛，这绿化，经过几年养护，“不输纽约中央公园”。

高科荣境前期绿化（图片系网友提供）↓↓↓

不过，今次维权的业主主要是去年10月底加推的1、2、6、7栋业主，他们上午在高科总部和高科荣境售楼处高呼“无良高科，偷工减料，拒绝简配，还我绿化”。

据业主表示，他们买的房子，楼前绿化较之前的楼栋反差过大。虽然目前还没有交付，但是很明显得看出，地面面积明显扩张了很大，那么绿化相应得也“缩水好多”。

有业主对六朝汇楼市小编吐槽：我们3万买的房子，绿化竟然还比不过前期1万多2万多的房子，都在一个小区，郁闷！

有业主制作了相关对比图片，并表示“六栋和十栋中间，红框处为主要通道，比十栋后面的通道宽了好几倍。”

NO.2|贰

既然是同一个小区，为什么出现不一样的绿化标准？

莫非高科为了节约成本，而给绿化降标？毕竟，在限价之下，开发商觉得自己赚少了，在绿化上减配的事件，在南京发生的还少吗？

据业主爆料：高科荣境及周边自持商业各种消防验收不合格，整个小区存在重大消防隐患。开发商把正在施工未交付路面拓宽，国家规定消防通道＞4M即可，但有业主测量实际已超8米，绿化减配、栽点小树苗应付了事是事实，与小区其他楼栋对比简直天上地下。

这位业主补充道：即便这几栋维持现状，整个小区的消防依旧不达标，高科置业应该把整个小区路面全部重新挖掉改造。归根到底就是因为高科在消防和绿化问题上开始就没有明确的合理规划，一直在违规操作。

另有一位业主爆料：绿化只是其一，消防四米可以接受，关键是你来个十米，就算是回车场，也不是在两栋楼之间设立的吧，应该是两边的道路。

小编并不是专业人士，不做过多评价。查询江苏消防网可知，荣境小区（含幼儿园、商业）有多次消防不合格记录。其中*近的一次，是今年6月21日，高科荣境清风物业责令限期改正复查，结果为不合格。

而据小编查找资料，在今年5月14日，高科荣境小区内便发生过一次火灾，大批消防员到达救援。经过业主证实，是高科荣境61号楼发生了火情，但消防车到达后却开不进去。

据了解，高科荣境内部坡地设计，消防登高场所做了草坪，没有硬质铺装。在中庭假山公园上侧有非常多楼栋，只留有人行步道，地面车辆无法接近。

消防车只能停在小区外围的道路上，只能通过外接消防水管救火，幸好火势不算大，很快被扑灭。

（视频来源：凤凰房产网南京站）

根据新的规范，11层小高层是需要分布消防登高面，登高面作为消防车登高操作立面，为确保消防队员从楼梯间进入高层建筑内部，尽快开展灭火和救援，必须有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。消防登高面必须硬质铺装，不能铺设软景。

所以从高科的立场上来看，为了达到消防的需要，不得不把绿化给裁撤掉了一部分。但业主却提出：国家规定消防通道＞4M即可，但有业主测量实际已超8米。

至于开发商是否简单化直接把原本可以绿化的部分直接也改成了路面，还有待开发商方面的回应。

NO.3|叁

针对今天维权一事，有网友表示：你们这些幸运儿不要作怪了，半年赚了一百多万可以了，不行你们退房给我吧，我不挑，省的费劲抢88套了。

也有业主说：如果高科对待同一个小区，绿化大差不差，业主还会闹吗？把前面交付的全部整改改成大马路，下班后别休息再听听大妈给你们跳跳广场舞，试问谁能接受？

有网友附议：其实应该不论1期、2期，所有符合条件的都需要设置消防登高面，这种原则性问题，没有沟通商量的余地。其次也应该减少同一楼盘绿化标准不一样。

围观高科荣境历次开盘，可以说，是一个跨越了楼市寒暑季，都能凭借自身品质而为自己打下一片品牌辨识度江山的房企了。

高科荣境一期主要为别墅组团，二期为小高层组团，2014年，首开推出小高层房源，均价在17500元/平，后续也陆续多次开盘，业主非常认可，到去年*后一次开盘均价在3万/平出头。

去年10月，高科荣境开盘，3199组参与报名，剔除36组不可摇号，*终共3163组抢298套房源，中签率仅9.4%！

高科荣境仅剩10号楼未开盘，户型面积为124、140平米，共88套房源。二手房方面来看，高科荣境小高层有突破4万/平。

按照道理，3万/平、1.75万/平买的同一个小区，起码标准应该一样。而不是说后来花3万/平抢来的房，还不如前面的？

当初兴高采烈抢房，如今只能心酸维权，这算哪门子道理？

维权的业主表示：我们都相信高科的口碑，所以我们买了高科，有人说我们是幸运儿，不想要就退房，我觉得没必要这么酸，我们只是在正常反映我们的诉求的，你们下次摇到了剩下的88套，你们的想法就也和我们一样了。

在2018年，原高科两位重量级人员相继离开，有传言或是高科未来将主攻保障房建设，至于究竟是何原因，估计也只有当事人*清楚了。

2018年2月10日，南京高科发布了一则关于公司总裁助理辞职的公告，具体内容如下：

由于个人原因，公司总裁助理华健康先生提出辞职申请，经董事会研究，同意华健康先生辞去公司总裁助理职务。华健康先生辞去总裁助理职务后，将不再担任公司其它职务。公司对华健康先生在任职期间的勤勉尽责表示衷心的感谢。

华健康是高科的元老级人物，对于高科成为现在的高科，必定是产生了非常积极的作用，华总的离职，也未免让人有些唏嘘。

也是在2018年，原高科置业营销总监夏小虎，赴任五矿地产南京公司，任营销总监一职。

至于高层的动荡，是否影响了高科的发展路径，有待观察。

NO.4|肆

作为买房人心目中的白月光，高科在之前确实没让业主失望过。只是今次爆发的减配质疑，不知道高科当如何面对。

每一次维权，都是一把刀子，插在南京这座城市的身体上，留下永远无法抹去的疤痕。

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