业绩快报 | 富力、融信、荣盛发展抢发8月销售 达标过半

富力前8月累计销售812.5亿 完成全年目标过半

9月2日，广州富力地产股份有限公司发布8月业绩数据。观点地产新媒体查阅公告获悉，与2019年8月，富力地产连同其附属公司的月内权益合约销售总金额约为105.3亿元，销售面积达约101.84万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升14%和39%。

累计至2019年8月底，富力地产总权益合约销售金额约812.5亿元，销售面积达约749.76万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升6%和29%。

若按此前披露的1600亿销售目标计算，富力前8个月目标完成度为50.78%。

融信中国前八月销售804.93亿 同比增长7.5%

9月2日，融信中国控股有限公司公布2019年8月未经审核营运数据。

8月，融信中国总合约销售额约为109.28亿元，环比下降15.2%，合约建筑面积约为46.6万平方米，平均合约售价约为每平方米23468元。

截至2019年8月31日止8个月，融信中国连同其附属公司及其联合营公司总合约销售额约为804.93亿元，同比增长7.5%，总合约建筑面积约为382万平方米，平均合约售价约为每平方米21066元。

至此，融信完成2019年全年目标1400亿的57.5%。

荣盛8月份实现签约金额77.98亿元 新增土储12宗

9月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2019年8月份公司销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报。

据观点地产新媒体查阅获悉，于2019年8月，荣盛实现签约面积77.36万平方米，同比增长13.71%；签约金额77.98亿元，同比增长14.09%。

2019年1-8月，荣盛累计实现签约面积565.64万平方米，同比增长10.35%；累计签约金额611.55亿元，同比增长14.42%。

在土储方面，2019年8月初以来，荣盛下属公司通过招拍挂方式在江苏省徐州市、湖南省长沙市、河北省张家口市、沧州市、唐山市等取得了12宗地块的国有土地使用权。其中，分布为徐州1宗，张家口2宗，长沙1宗，唐山7宗，沧州市1宗。

关于产业园区招商情况，于2019年8月21日，万创科技通过租赁方式取得淮北荣盛长治智慧制造加工中心项目的1#、2#、6#工业厂房用于建设年产1.2亿Ah新型镍氢电池生产线项目，年产值约3亿元，年纳税不低于1,000万元。租赁期三年，自2019年9月30日至2022年9月29日。

石榴置业上半年销售额102.67亿 回款额83.26亿

近期，石榴置业集团股份有限公司公布了上半年的业绩情况。期内，石榴置业实现营业收入38.63亿元，同比减少28.85%，经营活动产生的现金流量净额18.58亿元，同比增长158.38%。

石榴置业表示，经营活动现金流净额波动较大的原因，主要为“销售商品、提供劳务收到的现金”、“支付给职工以及为职工支付的现金”、“支付的各项税费”的增减变动导致。

观点地产新媒体查阅获悉，于报告期，石榴置业的房地产销售面积91.55万平米，销售额102.67亿元，回款额83.26亿元，比上年同期增加20.38亿元。

石榴置业表示，回款增加主要原因为期内公司实施多种营销方式，回款率达到81.09%，同时在售项目较去年同期增加27个，新增项目回款占本期回款的53.8%，以上原因导致本期销售商品提供劳务收到的现金较去年同期增长32.41%。

此外，上半年，石榴置业实现归属于母公司股东的净利润3.77亿元，同比增长458.4%，主要原因是公司公允价值变动收益波动的影响，因公司投资的股票市值波动。

据了解，2019年上半年石榴置业的公允价值变动收益为-5929.73万元，而2018年上半年公司公允价值变动收益为-9.89亿元，本报告期公允价值变动收益较2018年同期增加9.3亿元，导致本报告期公司对外投资的公允价值变动收益对净利润的影响较去年同期增加6.97亿元。

上半年，石榴置业的总资产为680.51亿元，较去年末增长5.73%，归属于母公司股东的净资产为123.74亿元，较去年末增长3.12%，资产负债率为81.61%，较去年底增长0.58%。

融侨集团半年房地产销售收入68.68亿 同比增27%

近期，融侨集团股份有限公司公布了2019年上半年业绩情况。于报告期内，融侨集团实现收入合计72.38亿元，同比增长26.87%，成本合计52.77亿元，毛利率为27.1%。

其中，在房地产销售方面，截止6月底，融侨集团实现营业收入68.68亿元，同比增长27.11%，营业成本同比增长61.25%至50.02亿元，毛利率为27.17%，毛利率同比减少36.18%。

观点地产新媒体查阅获悉，融侨集团表示，房地产销售营业成本比上年同期增加61.25%、毛利率比上年同期减少36.18%，主要原因为本期福州方圆项目及南京悦城项目成本较高所致。

截止2019年6月底，融侨集团实现净利润2.93亿元，同比增加41.7%。归属母公司股东的净利润1.28亿元，同比减少15.80%。扣非后净利润3.22亿元，同比增加52.15%。

期内，融侨就按的总资产为1071.73亿元，较上年度末增加10.89%，总负债892.84亿元，净资产为178.9亿元，归属母公司股东的净资产为136.94亿元，资产负债率为83.31%。

于报告期末，融侨集团的货币资金为129.51亿元，同比增长37.94%，融侨集团表示，货币资金增长超过30%的主要原因是本期销售回款情况较好。

鑫苑中国营收38.04亿 归母净利2.73亿增75%

近日，鑫苑（中国）置业有限公司发布2019年半年度业绩报告。报告显示，鑫苑中国上半年实现营业收入38.04亿元，同比增长39.24%；营业成本26.09亿元，同比增长57.3%；利润总额3.77亿元，同比增长60.8%；净利润为2.68亿元，同比增长117.37%；归属母公司股东的净利润2.73亿元，同比增长75.07%。

截至报告期末，鑫苑中国总资产达602亿元，较上年末增长5.56%；净资产90.51亿元，较上年末增长2.22%；资产负债率为84.97%，较上年末增加0.58%。

房地产销售方面，期内实现营业收入35.44亿元，同比增加44.39%，主要是因为本期交付项目相对去年同期多；营业成本24.3亿元，同比增加61.84%，而营业成本比收入增长多的原因，是因为原预售时两期售价变化不大，而工程成本有所增加的额影响。

物业收入1.89亿元，同比增加19.76%；营业成本1.4亿元，同比增加18.13%；租赁收入0.34亿元，同比减少19.61%，而营业成本较上年同期减少36.87%，是因为本期租金收入有所减少，对应成本有所减少。

另外，其他业务期内的营业收入较全年同期下降52.12%，成本较去年同期增加68.64%，毛利率较去年同期下降60.84%，主要是除上述业务的其他业务的收入、成本均有所变动，但绝对值变动均不大。