昆明|错过了“金九”，你还准备再错过“银十”吗？

很多人都说今年的大环境不好，生意难做！但是该来的总是要来的。

今年的金九银十还是如期而至。金九银十是房地产的传统旺季，在这两个月里，房地产商们会使出浑身解数，推出极具诱惑的优惠。

在全国楼市遇冷的情况下，专家都表示今年的金九银十难再现！但全国有一个地方的房价，一直在悄悄摸摸地涨着！这个城市就是昆明市！

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其实，昆明的房价一直都在涨！

当全国的房价在涨的时候，昆明在涨！全国房价不涨的时候，昆明还是在涨！

数据来源：安居客

截止2019年8月份，昆明的房价已经连续涨了38个月！

昆明从2017年的均价8500元到2019年的均价12800元，一直在一点一点的涨着，虽不像其他城市一样翻倍的涨，但昆明一直保持着自己的节奏，稳中带涨！

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昆明房价上涨的真正原因

1、洗肺天堂、躲霾圣地

昆明作为云南省的省会城市，享有“春城”之美誉，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春。说它是洗肺天堂、躲霾圣地一点都不为过！

其次是从2018年开始，海南岛全岛开始实行限购，北方的养老大军在海南买不了房，于是这部分人外溢到云南。

今年北方的雾霾季即将来临，既然在海南买不了，那就在云南买，而云南各方面条件*的就是昆明！

因此，昆明的房价上涨是必然的！

2、限购不严

政策内容在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发（度假）园区”）范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

简单来说，

云南省户籍不限购！

外省人：以自然人为单位，在限购的主城五区和三个国家级开发（度假）园区的范围内，只能购买一套新房，限制的标准是个人，非家庭，非企业，意思就是一家人老公可以买，老婆可以买，年满18岁的孩子也可以买。

此外，二手房不限购！

3、云南本地人的需求

昆明是全省人的昆明。毕竟昆明作为一个省会城市，医疗、教育和商业配套都是比较完善的，能够满足地州人的需求。

像其他省会城市一样，昆明作为云南的省会城市，地州人在昆明买房的动机无非就是三类：工作、小孩上学、养老自住。

有数据调查发现，近3年来，昆明市的常住人口一直保持着每年5-6万的人增长速度，城镇人口保持着每年10万的增长速度，户籍城镇人口更是达到每年16万+的增幅。

这说明，昆明城市化速度在不断地加快，在省会城市发展的人在不断增多。

4、具有发展潜力

今年5月*财经发布《2019城市商业魅力排行榜》，昆明首次入选15个“新一线”城市排行榜，而被挤下去的城市是东部沿海大城市无锡。昆明具有很大的发展潜力！

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买房正当时

每年的九月十月可以说是房地产业的“双十一”，买房优惠都集中在这两个月里。今年的九月马上就要结束了。

有句话说：国庆不买房，一年又白忙！玩个四五天，少个卫生间！

有人会说，年底开发商也会冲业绩，也会有低价房源！但有经验的人都知道，年底的房价是便宜，但是好房不多，错过了也就没有了。毕竟，没有一套房子是房型好、价格低、位置优的！

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如果遇到了喜欢的房源，趁着价格合适就赶紧出手吧。

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