大理、腾冲、西双版纳买房，哪个地方*适合投资？

为什么选择这三个城市呢？

因为在云南，大理、腾冲、西双版纳都属于旅居地产。

对于买房的人来说，不同的人有不同的需求。

对于生意人来说，买房，不只是为自己养老，投资才是*主要的！

那么，在这三个地方买房，哪个*适合投资呢？

01

大理

1、气候

大理四季温差不大，夏无酷暑，冬无严寒，年均气温为15℃。

每年7-8月，在全国都是30+的时候，大理的气温在20~25℃之间，是一个妥妥的避暑圣地 ！

2、旅游

大理的旅游资源很丰富，以海西的景点*为著名。

有大理古城、崇圣三塔寺、环海西路、洗马潭等。

3、交通

大理机场已开通国内多条直飞航线，大理往返昆明的航班每日都有，航程约40*。

大理火车站是云南省内旅游铁路专线的重要枢纽。

大理的高速公路：杭瑞高速、楚大高速、大保高速、大丽高速。

目前大瑞铁路还在建设中。

4、房价

大理作为文旅产业的代表，近年来房价一直上涨，目前大理的均价已经高于省会城市昆明。

根据安居客数据显示，大理10月份的二手房均价为13037元/m，同比上涨9.5%。

02

腾冲

1、气候

腾冲市属于热带季风气候，集大陆气候和海洋性气候的优点为一体，冬春天气晴朗，气候温和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，气温常年保持在22℃。是“世界健康生活目的地”

2、旅游

腾冲有许多知名景点：火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、热海温泉、和顺古镇等。

其中*特色的是温泉，全县共有88处天然温泉，碳酸温泉、硫磺温泉是腾冲温泉的*亮点。

3、交通

腾冲驼峰机场开通多条省内、省外的直飞航线，可到达北京、南京、重庆、哈尔滨、深圳、太原、郑州、长沙等众多城市。

保腾高速公路与腾冲至缅甸密支那公路相连，实现了昆明至缅甸密支那公路的全高等级化，使昆明至印度雷多一天便可通达。

昆明-腾冲-缅甸密支那-印度雷多-南亚一线，已成为目前中国大陆通往南亚*为便捷的国际大通道。

大瑞铁路正在建设中，预计2022年12月开通。届时腾冲到昆明只需4个*左右的车程，到大理仅需2*。腾冲交通能力将会大大提升。

4、房价

目前来说，腾冲还没有被消费过度。但是这两年来，随着众多大牌开发商的入驻，腾冲的房价已经有所上涨。

根据数据显示，腾冲10月份的二手房均价为9808元/m，环比上涨2.38%，同比上涨12.21%。

腾冲的房价上涨是有一定道理的，腾冲的基本面好，环境和气候都不比大理、西双版纳差，加上有明星盘加持，照目前的形势来看，腾冲未来还有很大的*空间。

03

西双版纳

1、气候

西双版纳位于云南的*南端，与海南的气候较相似，全年4、5、6月较热，*温度可达到38℃。冬季比较温暖，早晚温差在15-20℃之间，是一个避寒圣地 ！

2、旅游

西双版纳与泰国、缅甸等佛教国家相邻，受小乘佛教的影响，西双版纳的佛教建筑星罗棋布，随处可见东南亚风情的佛塔、佛寺，其中*著名的是曼听公园。

西双版纳还有其他著名的景点：中科院西双版纳热带植物园、野象谷、西双版纳傣族园、西双版纳原始森林等。

3、交通

西双版纳拥有国际机场、泛亚铁路中转站等。

4、房价

西双版纳的房价经历过大涨大跌，经过一年的调控，目前房价已经趋于平稳。

据数据显示，目前西双版纳的二手房均价为8494元/m，同比和环比都有所下跌。

这么低的房价，大部分人都是在观望，毕竟很多人都是有买涨不买跌的心理。楼市下半场的投资逻辑已悄然变成了长线持有，如果你是打算投机炒房，快入快出的话，我劝你还是彻底打消这个念头，用心去找一下好项目，做好长期投资的准备吧！

04

总结

这三个城市都有一个共同点：环境好、无污染、无雾霾。

大理： 整体较好的是大理，只不过如今大理的房价实在过高，未来*空间不大。相比之下，投资和自住都不推荐。

西双版纳： 前面提到，版纳目前不是买房投资的*时机！ 如果想跟着国家一带一路到版纳长期发展、旅居或度假，现在是不错的时机。

腾冲：腾冲近两年来发展还不错，虽然地方小，但是因为自身优良的条件，加上众多一线房企的入驻，使得这个小城市变得更加吸引人。腾冲环境好，宜养老自住，基本面也不错，现在是*的投资时机。

我的团队*近去大理、腾冲、版纳做了踩盘，对值得投资的项目做了一个详细盘点，想了解，直接添加老王微信：

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