社科院管清友：穷人更应该买房，别指望房价暴跌！

来源：言午说发布时间：2019-12-17 00:00:00

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近日，社科院博士管清友在接受媒体采访的表示：如果是穷人，更应该买房！不要整天想着房价暴跌，或者跌个80%。因为到那时候，你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的，就是房价不可能暴跌，也不会跌80%，即使跌了这么多，那也是发生了金融危机，到那个时候，你也买不起房了。

他说这句话，并不是为了贬低穷人，而是因为穷人本来财富来的就不容易，在发生危机的时候，并没有可选择的对冲工具，只能依靠房子进行保值增值。今年的诺奖其实也表达过同样的看法，他们认为穷人和富人之间的区别，*的就是没有安全对冲工具，还有就是思维观念的差别。

观察楼市这么多年，小编还发现一个道理。对比那些已经买了房的，没买房的人群，大多数都是在左顾右盼，期待房价下跌。然而就是在这样的等待中，房价不断的创新高。即使在近两年，房价出现了部分的下滑，有的甚至跌幅达30%，但是穷人没买房的还是没买。因为在他们的思维中，一个是担心房价还会再跌，现在没会不会被套；第二个就是根本还是无力承受高杠杆，承受不住高负债的压力。

另外一个现象就是，买了房的基本上都过上了比较踏实的生活，而没买房的每天还在煎熬。而这两部分的群体在财富上的差距也非常的明显，买了房的财富程度肯定会比没买房的人高。虽然买了房的看上去背了几十年的贷款，每个月都要固定的还银行的贷款，但是毕竟他们手中有了固定资产。而没买房的，每天的收入在增加，工资收入可能也在涨，但是相比于房价的涨幅，实在是不堪一击。所以，他们的收入看似增加了，但实际上财富值是在减少的。

而我们的穷人所期待的房价暴跌也未如约而至，相反是买房的难度越来越大。每次给予希望之后，就有相等的打击来浇灭你的梦想。相信三年前，大多数的想法都是房价会出现大幅的下跌，不买房。三年前买房确实不可取，但仅限于炒房者，如果你是刚需，是刚刚好徘徊在购房边缘的群体，恐怕三年前买房更好。现在的这个行情，你敢买吗？大多数还是买涨不买跌，越跌他越不敢买。因为，在这部分群体当中，举家去购一套房，倾其所有买了房之后，一旦房价下跌，完全没有保护措施，只能任由自己的财富贬值。

其实，这可能才是管清友的初衷，并不是歧视穷人，也不是在游说穷人去购房，去当所谓的接盘侠。而是想通过这些想法告诉大家，买房不是为了去发家致富的，而是通过房子不动产的属性，来给自己的财富保值增值。而穷人的手段只有房子，股票、期货等等金融工具是大家接触不到的，同时也是风险很大的金融工具，不是专业的人才劝大家不要碰。

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