三四线城市房价“白菜价”？别做梦了，不涨就谢天谢地了！

点击上方 “言午说”可以订阅哦！

有多少人期待房价跌，估计能占到80%以上，另外20%不是炒房的，就是手里攥有多套房的朋友。2019年楼市虽然发生了些许变化，但远还没到出现拐点的时候。部分城市的房价虽然也出现了下滑，有些三四线城市的房价甚至出现了腰斩的现象。但实话告诉大家，这不过是正常的市场回调趋势，并不能代表市场就一定走跌了。

很多时候，我们是被网上的新闻吓到了，说什么房价跌幅高达50%，楼市已经进入到拐点，现在买房就等于“接盘侠”。甚至，还有人说三四线城市的房价会跌到“如葱价”。试问一句，房价怎么可能如葱价，即使是个比喻，说未来房价会出现降价便宜的那一天，但至少不是现在，甚至可以说不是近十年会出现的。

万事皆有源头，三四线城市房价的上涨同样如此。为了改善民生生活水平，政府不惜花下重金推动棚改，大量货币化补偿让老百姓手里瞬间拥有了充裕的资金。有钱并不是老百姓买房*的推动力，这个时候政府和媒体充当了很好的推动作用。拆掉老百姓原来的住房，收掉他们的土地资源，收入也开始变的单一，只能入城打工。没有可靠的收入来源，手里又有钱，投资其它产品又不懂，这个时候媒体又开始宣传房价会涨，那钱就只能用来购房了。这样的周期轮回，所以实际上三四线城市的房价是被老百姓们自己“买上去的”。

但是这一切又被政府给断了去路，棚改收紧，货币化补偿措施也进行了改革。瞬间，三四线城市的房价就进入到了调整期，开始走向下跌。而这一起因，大家都归功于棚改政策的改变。但实际上，棚改的改革只是一个小因子，更重要的是本来三四线城市的房价就不应该这个高。因为城市的经济生活水平都达不到高房价的标准，上万每平米的房子，一套房子高达百万。而生活在这些城市的居民，工资的水平才不过2到3千，如何能承受住这么高的房价？

所以，在这些因素的堆积下，三四线城市率先开启了房价下跌的道路。也正是因为大量城市房价的下滑，才有前文很多媒体预测的房价如葱价的言论。但，小编认为大家不要妄想了，房价能维持低位徘徊，不涨就谢天谢地了。

首先，房价暴跌，*受不住的是地方政府；房价才刚下跌一点，地方政府就开始坐不住了，变相给市场释放调控松动的消息，试图刺激市场。2019年末，大家所看到调控放松的城市里，其实大多数都是三四线城市。经济发展受阻，*可能获得帮助的就是楼市。

其次，老百姓财富堆积楼市，房价下跌容易引发社会不稳定；举家购买房子，是如今中国家庭的常态现象。都说房价下跌*先承受不住的是炒房者，其实受影响更重的是那些举全家之力只买了一套房的朋友。房价下跌就说明资产缩水，但是你的房贷负担一点都没减小，大概率还会增加，此时他们更容易抱怨社会和政府，认为不公平。

其三，脱贫致富之路，重点还是三四线城市；经济不好，谈何脱贫致富。美其名曰，脱贫致富是全国战略，实际重点还是在三四线城市和一些贫困地区。脱贫致富，*终靠的就是经济发展和钱。经济发展和钱从哪来？对于三四线城市和贫困地区而言，产业发展是不太现实的了，来的*快的就是土地财政。用土地来吸引企业进入城市，然后建房子卖给老百姓，这样来获取城市的发展。

此三点，足以说明三四线城市的房价不可能大幅下跌。现在三四线城市的高房价并不匹配城市的发展水平，所以大家会看到这些城市房价的下跌。但并不能说明三四线城市的房价就此转向了下跌的道路，小编更多的是看回调，然后保持在某一位置震荡。当然，大家也不要去三四线城市炒房子了，大概率会被套。

如此之言不知大家是否认同，欢迎探讨关于三四线城市未来房价的走势问题！

言午说

错过了窗外的风景，但您不能再错过我了！

扫描下方二维码，关注作者公众号