美国楼市竞争激烈，春季市场现已开始

来源：优资海外买房发布时间：2020-01-16 00:00:00

要点
据历史上看，春季是*繁忙的购房季，但随着全国各地购房竞争的升温，现不到4月，1月就已经开始火热购房。
从2015年到2018年，Realtor.com网站每个房源平均浏览量的高峰期是4月，1月份则整整落后了16%。
然而，2019年在20个一百大都会市场中，1月是*繁忙的月份。

美国房地产

待售房屋的严重短缺正在改变整个房地产市场的销售日程。从历史上看，春季是*繁忙的购房季，但随着全国各地购房竞争的升温，现不到4月，1月就已经开始火热购房。春季到了。
数字说明一切。从2015年到2018年，Realtor.com网站每个房源平均浏览量的高峰期是4月，1月份则整整落后了16%。然而，2019年在20个一百大都会市场中，1月是*繁忙的月份。
这些市场包括纽约市、洛杉矶、芝加哥、达拉斯、休斯顿、西雅图、旧金山、亚特兰大、丹佛和加州圣何塞市场。2018年，全球*的100个市场中，只有3个在1月份*为繁忙。今年的预期是在其他地区的房地产市场1月份也将成为表现*强劲的一个月。
realtor.com的高级经济学家乔治•拉蒂乌表示:“由于房价上涨和库存下降，房地产市场的竞争变得越来越激烈，随着购房者调整策略，寻找住房的行动开始得越来越早。”他说:“我们预计2020年美国房屋库存将达到历史*水平，这一趋势可能会持续到明年。”
据realtor.com的*新数据显示，11月待售房屋数量同比下降9.5%，售价低于20万美元的房屋供应量也比2018年减少了16.5%，这一结果令人震惊。
亚特兰大的房地产市场十分冷清，尤其是低端市场。亚特兰大的房地产经纪人梅丽莎富恩特斯表示希望能有新客户。
富恩特斯说:“我已经接到了至少30个电话，可能还有30%的电话要在一月份开始找房子。这是一场竞赛，他们要么赶快行动起来，要么等到真正的春季市场，然后错过所有的库存。”
房地产经纪人在假期后通常不是很忙，有些公司会1月休假，然后2月开始筹备挂牌出售房产，但今年情况有所不同。
“我们通常喜欢在假期过后缓一段时间,让每个人都得到调整,但今年看着其他经纪人都在忙碌，这个周末到处都是新出售的房子，所以我也会筹备房屋的挂牌出售和推广活动。”富恩特斯说。
富恩特斯表示因为利率仍然很低，她看到越来越多的人提前获得了抵押贷款的预先批准。但不幸的是，与买家合作变得越来越困难，因为所有的竞争都在重新点燃房价的热度。
她说：“针对这一点，我们不得不多找几套房源。我可能会带一个客户去看10到15套房子，甚至去看那些超出他们承受能力的房子，但就是找不到他们感兴趣的房子。”
根据*新的凯斯席勒房价指数，房价涨幅在2019年上半年一直在下降，但在9月开始回升，并在10月继续上涨。低端市场的房价上涨幅度*，而高端市场的房价上涨幅度略有放缓。
随着越来越多的购房者在1月份涌入房地产市场，今年的春季市场待售房屋可能会更少。因为现在的房产越来越贵，所以房主不愿意放弃他们所拥有的房产，这就只能靠国家的房产开发商来缓解供应危机。开发商正在缓慢地增加供应量，但尚未完全聚焦于供应*紧张的低端市场。

《》

《澳洲房价创六年内*幅度下跌！350万人民币现在能买什么样的房子？》

优资海外买房 | 你的贴心管家

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于优资海外买房，微信号：yourszworld ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。