冠状病毒正在影响中国和太平洋边缘国家的房地产

来源：优资海外买房发布时间：2020-02-26 00:00:00

要了解冠状病毒疫情对中国海外房地产市场跨境购房的全面影响，首先要了解国内买家的情况，以及病毒的源头市场——中国。

中国房地产平台Juwai IQI报道称，在中国大部分地区，人们在家工作或强制休假，直到他们能够回到工作岗位。许多外出度假的工人选择了更长的休假时间，在这些受影响的中国市场，多数房地产交易已经完全停止。
上海市政府报告称，该市五分之一的科技和信息工作者尚未重返工作岗位。在那些重新开始工作的人中，近三分之二(70%)是在家工作。
中国大陆人目前不能去很多国家旅游。出于对传染病爆发的恐惧，中国和其他国家的公民已经开始限制他们的旅行和公共活动。在一些房地产市场，我们已经看到了负面影响。
负面影响包括拍卖现场的中国买家减少，类似的看房次数减少，以及一些中国买家在签订合同和*终结算之间拖延。
Juwai IQI执行主席Georg Chmiel在接受《世界房地产杂志》采访时表示:“中国在国际房地产上投资了近1200亿美元。这是对2017年的估计，这是我们拥有的*新数据。
“人类何时才能控制住冠状病毒，这个还是个未知数。而当疫情被控制住之后，由于买家完成了延迟的交易，这种被抑制的活动可能会导致一两个季度内异常大量的交易。
“到目前为止，医疗技术以及医疗体系一直是中国跨境房地产买家的五大重点之一。医疗保健对退休人员尤为重要。这也是泰国深受中国退休人员欢迎的原因之一。
“疫情过后，我们预计医疗保健对买家来说将变得更加重要。泰国、美国、英国、加拿大和澳大利亚等国家拥有良好的卫生保健系统，应对病毒疫情的能力排名很高，它们可能会受益于买方活动的增加。”
“疫情过后，我们预计医疗保健对买家来说将变得更加重要。泰国、美国、英国、加拿大和澳大利亚等国家拥有良好的卫生保健系统，应对病毒疫情的能力排名很高，它们可能会受益于买方活动的增加。
“令人惊讶的是，一些非常受中国买家欢迎、通常被认为拥有良好医疗体系的国家，在健康保障方面排名相对较低。《2019年全球卫生安全报告》定义的卫生安全是指预防、发现和迅速应对病毒暴发等突发公共卫生事件的能力。这份报告是由核威胁倡议组织、约翰霍普金斯健康安全中心和经济学人信息部联合发布的。
“日本在卫生安全方面仅排在世界第21位。马来西亚排名18。希腊仅排在第37位。阿联酋仅排在第56位。所有这些国家对中国买家来说都很受欢迎。

冠状病毒-亚洲房地产市场:
1.尽管冠状病毒爆发，但中国买家在新加坡的询盘仍有所增加。(与此同时，中国买家在这些市场的实地活动非常安静。)其他中国买家增加的国家包括越南、新西兰、德国和澳大利亚。
2.令人惊讶的是，日本、马来西亚、阿联酋、希腊和新西兰等国家的卫生安全排名都很低。
3.Juwai IQI估计，一旦疫情得到控制，对中国跨境房地产购买的影响将迅速减少。
4.泰国很可能是一个大赢家，在卫生安全方面排名第六——远远高于更富裕和更发达的亚洲国家。

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