香港核心区店铺租值至少跌一成

来源：观点地产网发布时间：2020-03-17 12:28:00

3月17日，香港差估署公布的近日2020/21年度租值册，其指核心区铺位租值普遍跌1成，铜锣湾核心区跌幅更达3成，反而东涌等非核心区的租值不跌反升。

疫情未止，*受打击的莫过于主力做游客生意的核心区商户，核心区跌幅较其他地区为深。

曾经是全球*贵街道的铜锣湾罗素街跌幅普遍达2成以上，如罗素街20号原本租予化妆品店的铺位，今年度（2019/20年度）租值仍达1,248万港元，下年度（2020/21年度）已经大跌至864万港元，跌幅达3成；而原由珠宝钟表店承租的罗素街38号金朝阳中心地下C号铺，近日租值只有1,032万港元，按年跌24%。至于尖沙咀、旺角等核心区的租值亦普遍跌一成。

非核心区受影响虽然较少，但租值亦只能够维持平稳，邻近西九高铁站的佐敦区，今年度租值升逾2成，但下年度则多维持不变。而在跌市之中，少有*的相信是非核心区的民生商铺，特别是领展旗下的商户，例如东涌逸东商场1期地下10号铺，下年度租值不跌反升，按年升10%至142.8万港元。

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