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南昌楼市情报
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昨天(3月30日)上午9点45分,央行公布了*新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。
犹记得央行上次的7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率是2.40%。一次性下降20个基点(2%),这在央行的历史记录里也非常少见。
根据央行的这次操作,我们预测,4月份的LPR也将同步下调20-25个基点!而房贷利率的下调,必然会对房价上涨起到一定程度的推动作用!
今天,小编给大家整理了南昌四月份的房价,一起来看看吧!
新房房价地图☟☟☟
(房价数据综合统计而来仅供参考)
根据上表统计,对比近两个月南昌各城区均价,我们发现南昌的整体行情仍旧为下行趋势。
其中,红谷滩区以下调2460元/㎡,取得“房价跌幅*区域”,湾里区以912元/㎡的涨幅,取得“房价涨幅*区域”。
其中,朝阳新城和上月一样,继续领跑南昌“*房价区域”本月均价为19208元/㎡,小幅下跌942元/㎡。紧跟其后的是东湖区均价为18240元/㎡,不过本月房价第三名,发生变化,由西湖区接棒,均价17560元/㎡。
上表为我们统计的南昌在售的主要楼盘本月均价。我们发现,南昌将近300个在售楼盘中,超过8成楼盘维持原价不变,只要34个楼盘价格发生调整。
其中,16个楼盘均价上涨,18个楼盘均价下跌。
根据上表,我们发现上浮*的楼盘是恒大御澜府,但其涨幅值5000元/㎡,并非真实涨幅,恒大御澜府3月新推了洋房入市,所以均价被大幅拉高。
而实际发生价格上涨的楼盘,主要还是表中另外5个楼盘,其中以华润青山湖万象汇和新力渥园为代表,涨幅达到1000元/㎡。
华润万象汇自首开以来,一直是全城哄抢的楼盘,屡次贡献出超低中签率的摇号盛况。至于新力渥园,为何上涨1000元/㎡,则真的有些勇气莫明了。
在18个下跌楼盘中,跌幅*的楼盘是城泰枫华天成,跌幅值达到2000元/㎡。关于这个楼盘,其实已经是南昌有名的烂尾楼盘了,我们曾经专门追踪报道过,但据悉该楼盘至今仍旧陷入遥遥无期的交房延期中。
其实,“买房*的时机永远是当下。”即使政府都有出台政策调控房价,但是永远要记住,不管是什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价飞涨,让其回归理性!
说明:
1、整理不易,以上表格数据来源于安居客、房天下、贝壳等;
2、因房价会根据户型、楼层等各种因素变化,以上表格中的价格仅供参考,实际价格以各小区在售价格为准。
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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 南昌楼市情报
微信ID:nclsqb
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