未来九个月，你们会逐渐忘记楼市紧箍咒

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去年的差不多这个时候，我留下了一篇祭奠文，坟头草都人高了：

当然，暴涨没来，深圳走出来的一波不算什么，幻觉来的，骗不了人！

只要关键的北京上海广州都没跟着大肆动起来，这就已经算打脸了（幸好推荐的板块还不至于太差）。

都怪我，怪我没预料到这疫情黑天鹅。

但为什么连位于四五六毛线的小宝贝都赶来凑热闹喋喋不休了，我们房子跌跌不休到妈妈都不认得了你还涨涨涨，涨你妹！

我万万没料到这些可爱小宝贝会看我的文章。我没来得及告诉您们，我这文章并不是为您们而写的，我也无心关注这些毛线城市的楼市浮沉录。

您们本来就是这坑里的韭菜，怎么好意思说这韭菜坑深呢？

没这深坑滋润，怎能养起这头上一片绿？

您们在责骂我没良心其心可诛的时候，请等一等，稍微把您宕机的智商带上，我可没有对你掏心掏肺哦。

强调，这是专注广佛楼市的公众号，顺带观察京沪、深莞大湾区楼市，其他的城市楼市，我并没发言权也没认知权去评头论足。

我真没预料你们看文都不看抬头的，我检讨，我自责，我懊恼。

因此我自我闭关了。

我已经呆在家里整整一个季度了，这该死的疫情，不怕直说，星佬至今一直只是居家线上工作，出去办事也是寥寥一双手可以数得清的次数，并没有去公司或者是大规模的踩盘。

但这不妨碍本人继续作死立flag啊！

未来九个月，特别下半年后，只要疫情仍在施虐，夜壶会逐步逐步拎出来。人们会逐渐忘记楼市紧箍咒是什么样子，脑海中会逐渐浮现出曾给围城般支配着的屈辱影像。

每个人的记忆大多也就只能追溯到之前的1-2个月。

更久一点，恐怕回忆得很费力了。

当到年底的时候，你们回忆起这四月初本文，我想，大概会形同陌路了吧。

怎么不知不觉之间，下半年的形势会变动这么多，这么快？

特此声明，以下内容纯属星佬臆测，本人不为此做任何担保，请各位自行裁量，盈亏自负。嘻嘻，必要的甩锅还是要做好的。

我不怕疫情严重，也不怕这场经济危机来得猛烈，我只怕来得还远远不够猛烈，还用不着把*后的大招放出来，便偃旗息鼓火灭了。

先不要急着骂我。

我们必须着重搞清楚下面这个问题：

欧美大放水，究竟会发生通胀还是通缩？

相信这两天各位给某文刷屏了，该文章称：目前的情况下，全球央行的“大放水”，并不足以导致严重的通货膨胀。甚至相反，我们要警惕经济滑入通缩的可能。

还给各位一条放水公式：

经济体的总水量=央行的放水量+由此导致的派生水量。

P=P1+P2。

简单来说，就是放水量=货币输出+货币流动。

货币输出越大，货币流动越大，放水量越大。

相反，货币输出很大，货币流动不大，放水量大概就不大。

严重程度的时候，甚至会新P相对旧P是下降的，这就是通缩了。

有道理吗？貌似挺有道理的。

当前旧P=P1+P2，新一轮P'=P1'+P2'，通缩即为P'P。

但这会出现吗？

很难，极难，炒鸡南！

自取消金本位特别是布雷顿森林体系崩了之后，全球新P'只会一直、一直、一直比旧P大。

之所以1929年到1933年美国大萧条期间，基础货币增加了18%，但货币总水量却下降了28%，原因并不是货币乘数（货币流动）下降，而是美国当时胡佛政府一直坚持金本位！他没有大印钞！

他的主要措施：

降息，补贴，加税，基建。

直到1933年罗斯福上台，开启了新纪元，美国才从大萧条中走出来。

他主要措施则是：

取消金本位 ，印钞，美元贬值，加税，基建。

两者*的不同就是取消金本位+疯狂印钞！

有时候多了解下历史，你就不会那么容易给人带入逻辑陷阱了。

大家再回顾下*近的美国大动作：美联储无限制释放流动性计划。

等同于无节制印钞大放水！

你还好意思说新P'旧P?

我们再来看看这个公式P=P1+P2，即使你的流动性P2=0，即代表货币乘数为1（且不论我国2019年货币乘数真实约等于6），在P1作为货币输出量的时候，特别是P1已经成为无节制印钞的时候，即无穷尽∞，你说怎样才能让P'P呢？

有，当P2为负数的时候，即货币乘数少于1，而且P2还要达到负无穷∞但这个可能性真的是一个超级超级低的小小小概率事件！

一般什么情况下，货币乘数会少于1呢？

只有在商业银行持有的准备金水平超过其吸收的存款额时候，货币乘数才会小于1。

但若要在P1=无节制印钞∞之下，让新P'旧P，必然要形成一个比之更大的P2=-∞，那意味着什么？

意味着整个社会都不存款了，宁愿把钱都放把火烧了，或者是埋了当化肥了，大家都不消费了，银行都不贷款了，一切都到极致了！

你只要静心想想就知道这个难度系数有多大了。

那通货紧缩就是伪命题吗？也并非如此。但这绝非是简单的P的原因，在美林时钟事实已经紊乱的情况下，就中美而言，通货紧缩更多是被动或主动去戳破泡沫，1997年的中国就是朱总理强魄之下主动坚决收紧银根的典型。

至于1929年美国之所以能形成大萧条，我不怕大言不惭地说一句，那是因为印的钞还不够多，大家不需要很努力地抑制消费，只不过稍微谨慎消费，银行稍微谨慎不贷款，资金流动面就停滞甚至倒带了。

而至于世界强国，诸如日本怎么会自90年代迎来低迷的三十年，同样是得益于不断放水，这低迷的结果已经是*的结果。恰恰放水换来的日本国债，支持着公共配套建设，从而维持着人民生活来源。若非如此，那就不是低迷了，而是紧随而来的大萧条，哪里还有工匠精神，哪里还有稳定的物价，哪里还有现在日本人还算是有滋有味的生活。你不愿意消费，那就政府代替你消费。公共配套负债成为日本房价泡沫破灭之后的储水池工具。

而当下的2020年，美国的美金，美国的债，只要不重蹈二十世纪的世界级战争，美国自信能控制好每一次信贷危机，它的背后有全球75亿人的钱包埋单。

你以为美联储还真的是一头猪？

无限制释放流动性计划绝非儿戏！

在无穷∞之下，需求是极难自宫般抑制的，只要人们还要生活，只要生产仍在继续，美帝和中国都会想方设法地刺激消费，增加投资，只等待疫情真正可控之时，压得越深，反弹得越强。

经济危机本来就是有生命的，只不过是消化系统中闹个肠胃炎，消消炎也就过去了，身体发烧之后一量，又长身高了。

请各位相信一点，我在旧文《》里面已经提及了：

全球范围内，之所以人类繁荣能够延续数百年经久不衰，那是因为我们创造出了新的资源和财富，而且是连续五百年不断的财富增值。每年商品与服务现值从公元1500年的2500亿美金高速成长为如今的60万亿美金，500年间增加了240倍。

靠的并不是通货紧缩，而是通货膨胀，特 别是布雷顿森林体系崩塌之后，更是肆无忌惮地印钞，而我们，当然希望一切都是有计划地通货膨胀。

人类从来没有倒退的经济发展，通缩从来不过是可能存在的风险，但却从来没逆转过这场波澜壮阔的大通胀，如同大浪里面逆行的一点小浪花。

那我们目前面对的是什么状况呢？

疫情爆发——货币流动受制——引发债务资产危机——通缩风险——劣质资产重挫——货币流动重挫——大放水大通胀抗通缩——刺激消费投资——货币恢复流动——新的一轮通胀。

在这一场战役中，美国已经直接来到“大放水抗通缩”阶段了，而我们中国呢，甚至还没有到“劣质资产重挫”的阶段，而我们也已经在疫情控制下率先刺激消费投资了。

相比外国派现金，我们中国3月份以来，多地已然放消费券，不仅南京、杭州、深圳放消费券，连我们熟悉的佛山都放消费券了。

在这样的一场早已经有过历史排练、尽在预期、或者即将到来的“大萧条”，*的变量就是“新冠病毒”，只要外围病毒控制住了，货币恢复流动，一场史无前例的大水就会覆盖生活的每一个缝隙。

更准确一点的话，我们只要在外围病毒控制住之前，率先腾活了我们的消费投资，就能直接跳过了货币流动受制引发的劣质资产重挫一步（A股这个一直在地板蹦迪无关重要），同时也是为了呵护我们整个产业链不给践踏式破坏，只要产业体系没给攻陷，疫情期间产业危害降到*，恢复的时间越短，我们楼市也就越平稳过渡了。

而在这个阶段，如果我们做进一步动作，能够趁机卖掉劣质的房子（烂船），换成结实的好房子（好船），那在后续外围大水波涛汹涌之下，我们也就更淡然乘风破浪，笑看江湖了。

整个逻辑线即是：

出现危机苗头（夹带新冠病毒）——大水灌满（无限制印钞）——货币性流动受制（新冠病毒施虐）——投资消费刺激不显著（新冠病毒依旧施虐）——货币流动性恢复（新冠病毒成功抑制）——大水缺堤报复性反弹——大类商品股债房涌动。

那何时代表着成功抑制新冠病毒呢？

我认为无疑就是成功研制新冠病毒疫苗了。

据*新报道，我们新冠疫苗研发走在了世界前头，同时推进灭活、重组蛋白、mRNA、DNA、重组病毒载体5种疫苗研发，不计成本，不计经济收益账，只算人民健康账，堪称是《流浪地球》中所呼吁的饱和式救援。

过去十年才可能出的疫苗，以现在的高科技和研发经验，制造周期已经大大缩短。经陈薇院士团队不分日夜地科研攻克，可望在四月进行临床试验，若要大规模生产推向市场，乐观估计要到年底了。

这就是我认为的九个月期限的由来。

疫苗研发能够从十年缩短至一年不到，靠的就是科技的进步。科学尚是如此，我们又何惧经济危机，未知的才是可怕的，而可预见的危机总有应对手段，而我们的动作也将会越来越游刃有余。

在这个大半年的过程，我们不仅要和消灭病毒做斗争，也要奋勇挽救自身经济活力，更要在这个过程中尽力地不伤筋动骨，我们甚至还要本年度继续实现小康目标，难度极高，那必须如同外科手术般顺着筋脉一片片下刀，容不得丝毫差池，艰辛地跨越2020，迎接2021。

因此这场疫情抗争与经济保卫之战并不会如前题一般那么轻易偃旗息鼓了。

这过程利率一定是逐步逐步降低的，而政府也必然一步一步松绑的，不能说年底前就是限购限贷全面松开的时节，但必定已经是敞开口子的时节，而且未必到年底。时间越往后，任务越艰巨，政府的技能树越点越少，迫不得已的压箱货就会逐渐搬出来，这层层拦截的水坝，就会逐渐陆续开闸让道。

这一次，恐怕跟以往都不太一样，09-10年尚没有限购限贷直接4万亿轰炸，而15-17年则是全面转移杠杆去库存，十年过去，全民已经觉悟，现在分*是涨与跌并存，好的涨得多，坏的跌得多。若你真的等到*后限购限贷松绑才幡然醒悟，恐怕骨头都不剩了。

别说我们未见过房价跌，房产从来不是一直涨涨涨，即使是京沪广深房价，也不过是有节奏地涨涨跌，跌跌涨。而这次，不过是调整的方式不同了而已。好的房子，却是能跨越牛熊逆市上涨的，它是*的抵押物，也是*的资产。*后的结果，仍是那个结果。你买不起好房子了。

相信年底后，总会有人想起来找回我这篇文，或者来嘲讽我，或者是打脸我，或者是奉承我，我其实都没所谓。

我只是不希望你带着懊恼过来，忏悔当时怎么不尽力上一个好船呢？

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