悄悄的，广州千万豪宅成交创下8年来第二高！

来源：房频发布时间：2020-05-07 00:00:00

在刚刚过去的小长假，广州楼市迎来了今年的*波成交小高潮。

为什么叫“小高潮”？意思就是尽管各大楼盘成交喜报，刷爆购房者的朋友圈，市场确实在回暖，但仍不及往年。

我们在昨天的文章《这，才是广州真实的五一》提到，今年“五一”期间，整体去化率在4成左右，较去年同期减少12个百分点。

今天，我们将视野缩小，聚焦到疫情期间劲抢风头的豪宅。

犹记得一个多月前，广州的周边城市某圳，还因豪宅秒光上了头条；广州自身呢，则有某顶豪楼盘逆市售罄。

“红五月”来了，豪宅怎么能错过这场成交盛宴？关注总价千万级别或者单价10万+的购房者，想必也被这样的画面刷屏了：

下面，我们从数据来透视豪宅的成交底色，它们究竟卖得怎么样？

豪宅成交量创近8年第二高

如果以总价千万起步来定义豪宅，可以看到成交情况正在转好。

根据中国指数研究院的数据，今年“五一”期间（5月1-5日），千万级别的豪宅一共成交了7套，同比增加3套，成交均价仅为57156元/㎡。

去年同期，千万豪宅一共成交4套，如下：

如果我们把时间线拉长，能发现，这一数据为广州近八年的“第二好”，仅次于2016年，与2012年持平。

在上面的统计中，2016年显得十分突兀。当时是一个什么年份，想必有点经历的购房者，都会清楚：

这一年，广州楼市的交投十分火热，无论是供应还是成交的多项指标，在套数、面积、均价和销售金额方面，全都超越原有的纪录。

量升价跌：均价跌落6万

跳出“五一”，从更大的周期来看豪宅的成交情况，会更为客观。

根据中国指数研究院的数据从受疫情全面影响，2月和3月份，广州总价千万级别以上的豪宅，成交量同比环比均下跌。

但随着疫情逐渐好转，2-4月份，豪宅成交套数呈现阶梯式上升。

不过，在4月份，千万豪宅的成交均价则出现下落的现象，由7万+跌倒六万以下，具体如下：

同样，我们把时间拉长到*近14个月，今年4月份千万豪宅的成交量，不仅出现环比增长，而且已经全面超越去年同期。

2020年4月千万豪宅的成交数量为99套，去年同期为79套。值得一提的是，成交均价则逊色于去年同期，2020年4月，千万豪宅的成交均价为59112元/㎡，而2019年同期为80364元/㎡。

看下面的图片，视觉感受一下千万豪宅成交量和均价的起伏线。

备注：视觉图仅统计2019年2月-2020年4月

前文提到，5月1-5日，千万豪宅的成交均价为57156元/㎡。

因此，就目前的数据而言，我们可以看到，4月份以来，豪宅的量在上去，价在下跌。对豪宅有兴趣的你，是继续持币观望，还是趁低位入手呢？

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