三四线楼市还“救”吗，炒房者该何去何从？四大媒体紧急发声

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谁也不曾预料，三四线楼市的热情“消失”的如此之快。如今受疫情的影响，三四线楼市面临着更大的危机。即使一二线城市开始逐步复苏，三四线城市也还在垂死挣扎。相当一部分城市的房价开始下跌，即便如此，依然无人问津。

十年前，恐怕很多人都不会相信三四线房价能过万。而2018年的统计数据显示，房价过万的三四线城市，已经超过了20座。这一切的繁荣，随着政府对棚改政策的变革而戛然而止。很多炒房者现在深陷其中，想卖也卖不出去。而且在楼市出现危机的时候，根本无法通过自身的发展进行挽救。而未来三四线楼市的房价如何走，还有“救”的必要吗？

从*近各地的政策走势来看，急切想放松调控政策的三四线城市，不断的在试探市场的反应。但很不幸，从多地政策“一日游”即可看出，中央并不想再次看到楼市出现上涨的趋势。因为担心传导效应的发生，一旦三四线楼市奋起反弹，势必会引发一二线城市的快速反弹，这不是政策真实想看到的情景。那真的就让三四线楼市“随波逐流”了吗？

也不尽然。政策的考量不仅是眼前的生存，还有未来的生存。即使市场出现大危机，政策也不会让三四线楼市的房价出现大幅下跌的迹象。

其一，房价的大涨符合小部分人的利益，大跌会损害所有人的利益，平稳向前才符合所有人的长期利益。

其二，地方城市的经济发展完全离不开楼市，一旦楼市崩盘，随之而来的就是经济崩盘。

其三，当年房价上涨之时，吸引大量老百姓的资金进入楼市。房价大跌，很可能发生踩踏事件。

其四，处于三四线城市的开发商已爆发出大量的债务危机，如果出现房价下跌，销售额上不去，三四线城市很可能迎来房企破产潮。

虽然从目前来看，三四线城市的房价不会出现大跌，但是回调已是不可避免。而且之前涨幅过大的城市，房价腰斩的可能性也很大。同时，不能再出现市场爆炒的现象，之前出楼市的乱象问题会得到遏制。对此，几大央媒都发表文章对楼市乱象问题进行评论。4月23日，新华网发布文章表示部分城市炒房风气严重，对实体产业恢复带来不利影响，要引起重视；4月24日经济参考报表示国家再一次重申房住不炒，对于违规资金流入楼市需高度警惕；4月24日经济日报发表文章《经济复苏资金违规流入楼市危害大》，如果一味地使其资金流入市场，会让调控成果付之东流；4月24日央视网新闻刊文《第七次了！楼市调控这种怪事何时休》，其中指的就是多地政策“一日游”的现象，虽房地产调控是因城施策，但切记勿试探政策底线。

目前，三四线楼市虽然危机重重，但总体而言还在可控范围内。但是，对于炒房者这不是好消息，房子卖不掉对他们而言就是亏的。同时，不涨不跌的房价，对投资者而言也是亏的。所以，炒房者要考虑尽早将自己手里的房产出手套现。另外对于想要在三四线城市买房的刚需，要避免成为炒房者抛售房产的接盘侠，现在的议价空间非常大，如果不着急的话，尽量把时间拖一拖。

言午说

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