- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
5月13日下午,就在刚刚,高新区5宗地拍卖成交!
先看下地块的大致位置:
302小商业暂时忽略
跟之前信阳多块政府勾地不同,今天高新区的5宗地,则是相对市场化的自由竞拍,公平公正公开,价高者得!
成交数据我给你整理好了:
其中304地块,143亩,由传闻了很久的金科集团摘得!
这里简单介绍下金科:
金科集团成立于1998年,地产行业综合排名第17位(差不多跟中梁、荣盛一个量级),项目布局主要以国家城市群发展战略为导向,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带。目前公司总资产3000多亿元,员工2.5万余人,2019年销售金额突破1800亿元。
有意思的是,金科对面的地块305(80亩),则以更高的溢价,由一家信阳本地房企摘得!
这里顺便说下楼盘的楼面价和*终售价的关系。
小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到4倍属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润。
我们可以通过上面计算的楼面价,大致推测出项目未来的售价。
信阳楼市2020年*股硝烟,从高新区开启!
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