4月美国待售房屋销量暴跌，但需求出现回升

来源：优资海外买房发布时间：2020-06-05 00:00:00

据全美房地产经纪人协会的数据显示，4月待售房屋销量(基于现有房屋已签订合同数)较3月下降21.8%，降幅远大于预期。
与2019年4月相比，今年4月房屋销量下降了33.8%，这是自2001年1月全美房地产经纪人协会开始跟踪统计这一数据以来的*跌幅。
不过，需求已经开始回升，房地产市场的状况开始好转。

美国房地产

据全美房地产经纪人协会的数据显示，4月待售房屋销量(基于现有房屋已签订合同数)较3月下降21.8%，降幅远大于预期。与2019年4月相比，今年4月房屋销量下降了33.8%，这是自2001年1月全美房地产经纪人协会开始跟踪统计这一数据以来的*跌幅。
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示：“ 4月，几乎每个州都实行了‘居家令’，因此签订购房合同的交易活动明显减少也就不足为奇了。”
从地区上来看，美国东北部地区待售房屋销量环比下降48.2%，同比下降52.6%。中西部地区待售房屋销量环比下降15.9%，同比下降26%。南部地区环比下降15.4%，同比下降29.6%。西部地区环比下降20%，同比下降37.2%。
待售是未来一到两个月内完成交易的一个指标。尹表示，他预计房屋成交量在5月将达*点。
4月，冠状病毒疫情蔓延，美国全国封锁，多数看房也被叫停，房屋销量大幅下滑。不过，需求已经开始回升，房地产市场的状况也开始好转。
“虽然为应对冠状病毒疫情而采取的限制措施打乱了合同签约，但房地产行业仍‘炙手可热’，为了争夺有限库存，竞拍战仍然存在”尹指出。“在未来的几个月，随着各州重新开放，越来越多的消费者因社交疏远措施而放心购房，购房活动将会有所增加。”
尹认为房地产市场有“惊人的弹性”，他实际上上调了他的预测。他上调了对今年下半年房屋销量和房价的预测，他现在预计2020年销量将下降11%，房价中值将上涨4%。在他之前的预测中，他认为房屋销量会下降15%，房价不会有上涨。
4月新房销量也大大超出预期，当月增幅近1%。新房销量同样也是基于已签订的合同数。按之前的预测，新房销量将下跌22%。开发商受益于现有待售房屋的严重短缺。他们还发现，在居家令实施之后，寻求更大空间的购房者也在不断增加，人们迫不及待地想要逃离城市公寓。
3月大幅上升的贷款利率现已回落，并触及数个创纪录低点。这对面临高房价和竞购战的买家十分有利。

《》

《澳洲房价创六年内*幅度下跌！350万人民币现在能买什么样的房子？》

优资海外买房 | 你的贴心管家

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于优资海外买房，微信号：yourszworld ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。