楼市全面回暖，此城涨幅独领风骚！2020.5月『房价地图』

疫情影响逐渐消退，各地房价回暖了吗？

【大胡子说房】房价地图，欢迎收藏转发。

本文数据均为【二手房均价】。主要分为：一线城市和热点关注城市。

一线城市：北京、上海、深圳、广州。

重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、宁波、海口、珠海、哈尔滨、南昌。

至于没有出现的城市，不存在相对强弱问题，仅仅是我们没有去关注。

对于文内价格，如有异议，请阅读以下:

1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。

所以，客观数据会与平常自己对区域的认知有所出入，比如在深圳南山9万的均价下，我们还可以找到7万不到的双地铁人车分流电梯小区。

2.本月涵盖28座城市，我们会根据粉丝留言，不定期的选择添加一些新的城市。

3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

4.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。

5.数据来源于中国房价行情网

6.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。

7.应粉丝要求，增加城市每月房价维度。

深圳

深圳5月均价为72846元/㎡

同比上涨16.75%↑，环比上涨0.64%↑

北京

北京5月均价为65693元/㎡

同比上涨3.01%↑，环比上涨3.79%↑

上海

上海5月均价为55049元/㎡

同比上涨5.60%↑，环比上涨1.84%↑

厦门

厦门5月均价为47686元/㎡

同比上涨7.31%↑，环比上涨1.42%↑

广州

广州5月均价为34082元/㎡

同比上涨2.85%↑，环比上涨2.51%↑

南京

南京5月均价为31491元/㎡

同比上涨2.23%↑，环比上涨0.85%↑

杭州

杭州5月均价为30542元/㎡

同比下跌3.33%↓ ，环比下跌1.86%↓

福州

福州5月均价为28099元/㎡

同比下跌1.81%↓，环比上涨0.94%↑

天津

天津5月均价为25395元/㎡

同比下跌0.04%↓，环比上涨0.61%↑

宁波

宁波5月均价为23428元/㎡

同比上涨17.99%↑，环比上涨0.69%↑

苏州

苏州5月均价为23760元/㎡

同比上涨10.40%↑，环比上涨0.29%↑

珠海

珠海5月均价为23561元/㎡

同比下跌1.77%↓，环比上涨3.09%↑

青岛

青岛5月均价为21725元/㎡

同比下跌3.56%↓，环比上涨0.84%↑

武汉

武汉5月均价为18885元/㎡

同比上涨3.98%↑，环比上涨6.04%↑

济南

济南5月均价为16361元/㎡

同比下跌2.65%↓ ，环比上涨2.93%↑

合肥

合肥5月均价为16622元/㎡

同比上涨4.37%↑，环比下跌0.62%↓

成都

成都5月均价为16221元/㎡

同比上涨3.93%↑，环比上涨1.81%↑

海口

海口5月均价为14710 元/㎡

同比下跌5.75%↓ ，环比下跌1.17%↓

西安

西安5月均价为15142元/㎡

同比上涨4.19%↑，环比上涨0.64%↑

石家庄

石家5月均价为14881元/㎡

同比下跌1.81%↓ ，环比上涨1.30%↑

郑州

郑州5月均价为14731元/㎡

同比上涨3.34%↑ ，环比上涨1.16%↑

昆明

昆明5月均价为13965元/㎡

同比上涨8.28%↑，环比上涨0.47%↑

南昌

南昌5月均价为13062元/㎡

同比上涨1.87%↑，环比下跌2.61%↓

重庆

重庆5月均价为12406元/㎡

同比下跌2.43%↓ ，环比上涨0.27%↑

沈阳

沈阳5月均价为11930元/㎡

同比上涨10.19%↑ 环比上涨5.57%↑

长沙

长沙5月均价为11101元/㎡

同比上涨0.31%↑ 环比上涨2.06%↑

哈尔滨

哈尔滨5月均价为10665元/㎡

同比下跌2.84%↓环比上涨0.55%↑

贵阳

贵阳5月均价为9346元/㎡

同比下跌4.06%↓ ，环比下跌1.58%↓

大湾区

楼市点评

1.疫情影响已基本消退，疫情压制的购房需求正在释放，各大城市的楼市全面回暖。年内在中心城市有购房需求的，需趁早行动。

2.一线城市仍是投资首选。四大一线城市房价强势回暖，5月除深圳因管控原因涨势有所平抑，北上广房价涨幅普遍大幅高于二线城市。

3.8月深圳设立经济特区40周年的关键节点将至，深圳大概率将有大利好出现，深圳及环深板块可重点关注

4.武汉房价持续大幅攀升，疫情并未影响购房者信心，投资仍是价值高地。

5.拍地狂魔杭州，已显现房价下行压力，进场需谨慎。

6.长沙、重庆，市场不温不火，受当地调控和市场特性影响，长远可期，短期难有可观涨幅。

7.西安止跌，未来或将借西部大开发开启新一轮上涨周期，后市仍需观察。

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以上为正文，来自元逍

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