买房不踩坑，也到了拼运气的时代？

1

这个盘是距离京哈高速香河出口*近的盘——鸿坤原香溪谷。

按照销售给的定位，下高速，拐个弯就到售楼处了，真是近啊。

只是感觉门前街道小摊小贩较多，有些杂乱。现在提倡那啥嘛、又是香河，应该也正常。

距离优势、京唐高铁利好、开发商实力、小区环境、投资前景，一律好好好。三成*就可以投资一套，3年内可以免费更名，随时转让。

真是让人心动。

直到我在路边小摊贩8块钱吃了碗麻辣拌。（下图可以滑动）

2

刚吃了几口，就吃不动了。不是因为品相，是因为大货车轰隆隆，一辆接着一辆从背后驶过。伴随着腾起的灰尘，麻辣拌味道更纯正了。

快递公司是昼夜不停的。摊贩老板说，他们也要到凌晨两点，等来吃夜宵的*后一波韵达员工后，才收摊。

京哈高速、韵达快递、鸿坤原乡溪谷的地理位置是这样的。韵达大门与原香溪谷隔路相望。

北京日报2019年7月刊载：

临近快递分拣派件高峰时段，在京哈高速公路香河北收费站，长达23米的韵达快递厢式货车沿国道大香线疾驰而来，车上满载全国各地发至北京或经由北京中转的快件。不过，车并没有驶入收费站进京，而是开进了收费站旁边的河北香河新兴产业示范区。

过去，北京韵达快递像这样必须进京的大货车有120辆，*长的23米，短的9.6米到8米多不等……

6月1日，北京韵达快递总部开始搬迁至香河新兴产业示范区，9月1日起，将实现全部投产运营。届时，所有经由韵达投递至北京方向的快件将在香河分拣派送。

货车很长，23米；车流量很大，共120辆。

但这，还不是*主要的①。

主要的是行进方向。

我跟着一辆货车走了一圈。

从韵达开出来的货车并不是直接左转进入主干道，进而上京哈高速，而是右转，沿着鸿坤原乡溪谷小区绕大半圈后再进主干道。

但这，还不是*主要的②。

在晚上，上图蓝色方块的位置，会放置一个牌子——“韵达车辆，禁止右转”。

不能右转，那从京哈高速下来的货车如何回厂呢？逆时针再绕小区大半个圈。

哈，环环绕绕，这是爱情的感觉吗？

说白了，原香溪谷这个项目，就是一个周边没有底商、工厂环绕，大货车昼夜不停围着转的小区。

至此，我也明白为什么进入售楼处要曲曲折折，要向里走好久了。

曲径通幽的售楼处外景设计，有的是豪宅，

而有的，就是要掩盖什么东西了。

3

有朋友说，售楼处有不利因素公示，你可以看啊。可是自从我进售楼处起，一切都在被销售牵着，登记，区位，沙盘，户型，样板间，算价格，逼定，大哥大姐，你就赶快定了吧，可以提前选钟意的楼层，或是前50名送车位，或是……

我哪有时间看啊。更别说密密麻麻一堆专业术语了。

大多数销售也不会主动领你到不利因素公示前，给你划重点。

买个保险关键条款还加黑加粗呢，房子几百万就不用重点提示？

楼下昼夜货车经过，谁受得了。

这个楼盘不是个例。开发商的故意隐瞒，充斥着整个行业。

在大厂你买改名字的房子时，有的销售只会告诉你总价1××万，但不会主动告诉你，除此之外还要交5万的电商费，因为原房主交了电商费才享受的优惠。

在天津滨海新区泰禾津海院子，销售只会给你描摹项目的高端，不会告诉你建筑方因为资金不到位换了一波又一波，自己都已对开盘日期不报期望，却言之凿凿开盘在即了一个月。

在天津西青中北镇禧瑞某城，价格明显太高卖不动，销售自己都要离职了，却仍向你滔滔不绝。

在三河，李旗庄玉兰湾在宣传时，一定要说成燕郊玉兰湾骗你去。

在香河另一个项目，都是现房了，预售证还没有，销售催着你交意向金。

在北京通州某某铭著项目，早期房源房本一直办不下来，遭遇业主维权，销售不会给你说。

……

难道买房不踩坑，也到了拼运气的时代？

支持一线调研，恳请文尾点个在看。

你买房遇到过坑吗？欢迎留言区分享。

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