12034元/平！竞价2轮！中建五局14亿摘花都空港经济区靓地！

来源：房频发布时间：2020-06-15 00:00:00

花都*近有点火！

刚刚，花都J11-XH02地块在竞价2轮后成交。

*终被中建五局以总价143995万元，楼面价12034元/平斩获！

结果截图

纵观6月土拍，，均是底价成交。

为何今日花都出让地块能引来开发商相竞争？

近黄冈*，周边生活氛围浓厚

首先，来看看J11-XH02地块的自身素质：

J11-XH02地块位于白云国际机场空港经济区范围，占地97667平，容积率为2.2

地块西邻花都镜湖大道北，距9号线直线距离约1.5公里，交通出行尚可。

周边产业园区不少，东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为2.5总部产业园，占据一定的产业优势。

且附近已有多个居住小区，配套相对成熟，生活氛围较为浓厚。

地块周边小区氛围（来源：百度地图）

值得一提的是，未来地块所建项目的教育资源将很不错。

其东北方向为黄冈*广州*，且项目自身还会配建一所9班幼儿园，一所18班*（CA0110029地块）

花都“松限”，交通利好频发

除地块自身属性不错之外，花都“松限”政策、近期利好爆发也或有一定因素。

去年12月，花都优化了人才购房新政满足条件的人才可以无需社保证明，即可购房。

与此同时，作为广州*空轨都占有的地方，花都近年来猛抓自身配套基建。

执信、华师附、广雅等名校教育资源先后*花都；且据规划，花都一次性猛增3条地铁：地铁18号线北延段、地铁24号线、地铁36号线。

此规划将改变花都9号线“孤线”的现状，加持空港经济，南来北往更为便利。（回看链接：）

成交回暖，土拍溢价率高

接二连三的重大利好映射在楼市上，便是一手成交增多，二手市场火热。（回看链接：）

与此同时，从土拍市场中也可窥见，开发商对于花都的信心开始回归。

截止至6月14日，今年广州周边5个郊区土拍市场溢价率稍高的地块，均是花都地块。

如今，花都成交增多，土拍成交楼面价大多是1.2万/平起。

今日成交的地块周边板块内有多个一手新盘在售，均价从21500-29000元/平均有的挑选。

来源：安居客报价

日后，J11-XH02地块所建项目会是怎样的表现，值得期待。

你看好花都么，觉得花都房价洼地的优势还会保持多久？

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