由广钢“学位维权”事件想到的"学位防雷”指南

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买房往往是为了更好的生活，同时也是为了下一代更好的教育。

近年来，因为学位问题导致的维权事件层出不穷，就比如前不久以优质*为卖点的广钢新城，就成为了*近楼市维权的热门板块，一下子成为了房产楼市的热搜和大家热议的话题。

事情的起因是这样的：

4月20日，广州市多区发布招生细则，其中争议*的就是位于荔湾区广钢新城的省实*部的招生调整，调整的主要内容大概是：广钢北区（除华发中央公园）业主的小孩入读区域内配建并且已开学的*，需要摇号，如果摇号摇不中就只能入读附近的村小......花了几百万买的学位房，*后孩子只能入读村小？这也直接引发了广钢北区业主的强烈不满。

当然，在珍房君的理解里，也不是说大家歧视村民或者觉得村小就是差的代名词，毕竟5W一方买的房子，大家更希望孩子能读到名校，而且，“学位房”也是买房的时候，开发商给业主们的承诺，失信自然让人反感。

有业主买了广钢新城中海的一套房子，花了家里大部分积蓄，以为可以让孩子读上省实名校。

结果，荔湾区教育局的招生方案却告诉他：要摇号。

真相是，中海没有配建省实，也就享受不到优先入读权。而省实学位少，学生多，僧多粥少，只能摇号。

因为几所名校而几乎溢价20%的广钢新城，*后却不能入读。

不得不说，这学位房的坑，不是一般的大。

不知道大家有没有留意到，越来越多名校在郊区新建小区办分校，这看起来是一种很好的现象，大家多了很多的选择，想孩子入读名校再也不用扎堆“老、破、小”。

话虽如此，但郊区的楼盘主打还是刚需，因为距离远的原因，很多楼盘都以教育配套为卖点来吸引买家，买郊区要么就是钱不够，要么就是奔着学位去。

但需求多了，供应跟不跟得上就是个问题，所以珍房君建议，奔着学位买郊区房的家长们，可以思考一下*的容量问题。

如果像荔湾省实分校那样，*只规划了36个班，平均一个年级只有6个班，家长要求应收尽收是不可能的。

因此，珍房君建议大家对楼盘销售说的话*带点保留，毕竟有时候，“蹭学位”的楼盘在宣传时会把“学位房”的概念吹上天，但是等到兑现的时候，却不是这么一回事。

有些着急让孩子成龙成凤的家长，一不小心就容易被开发商或者中介忽悠。与其发现掉坑再维权，还不如一开始做足功课看看怎么防雷避坑。

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