执信*+地铁旁！150万买三房！美不美?

好*，千金难求。

今年，广州市295所民办*面向社会招生。其中，95所民办*报名人数超过招生计划数，首次实行摇号招生

众所周知，好的民办*学费门槛高昂，今年还有不少*进一步提高学费门槛。

据南都统计，全市*抢手的20所名校平均学费逾4万元/年，*贵达18.5万元/年 ，10万+亦是不在少数。

（数据来源于南方都市报统计）

即便如此，今年很多家长心仪的民校，砸钱也挤不进。

在广州收费*的民校TOP10名单中，依然有6所*挤破头，报名人数多于招生计划数，需要摇号招生。

甚者，小编了解到，华南师范大学附属天河实验*343个学生“抢”75个学位，平均一个学位就有4.5个学生争抢。

如此一来，几家欢喜几家愁，摇中的家长欢天喜地，透过屏幕都能感受到这位家长的激动心情。

（截图来源于朋友圈）

没摇中的继续奔走，有家长感叹：此时此刻才更加意识到公立名校资源的珍贵。

（截图来源于朋友圈）

总价150万起

执信旁三房*门槛

在民办学费高昂，却依然要摇号的情况下，公立名校的资源更显得弥足珍贵了。

但放眼广州中心区，对口如省一级的优质*，特别是9年制乃至12年制的全学龄房子非常稀缺，更是天价。

好消息是，随着教育局大力普及集团化教学，其他外围区正在卖力吸引执信、省实、广铁一中等名校。

因此外围区不少楼盘也大打名校这一招牌，但需要注意的是，现在广州市的公立*招生政策基本是摇号或就近 入读

如此一来，诸位家长在买房的时候，要特别留意*的选址问题，避免以后与名校擦肩而过。

*近，小编获悉：与广州市执信*增城实验*仅一街之隔 的保利中海金地·大国璟 ，总价150万起即可购买三房！

执信*、总价150万、三房……看到这三大关键词，同为家长的小编都心动了！

真不能怪小编心动，毕竟这可是大名鼎鼎的执信*！还是公立的！

作为广州4大老牌名校之一，其学位资源十分稀缺，番禺执信就出现十几个人抢一个学位的状况。

（执信*位于越秀本部实景图）

而放眼广州，总价150万起，堪称入手执信旁三房的*门槛！

据不完全统计，目前执信*本部在越秀，周边一手房价早已赶超8万/㎡。

而天河分校，也要4万多/㎡，即便是南沙校区，也是3万起步！

*	性质	周边一手房价
执信*	公办	8字头起
执信*天河校区	公办	4字头起
番禺执信*	民办	4字头起
执信*南沙*	公办	3字头起
执信*增城实验*	公办	2字头起

（房频综合整理）

两厢对比，执信*增城实验*，周边一手房价2字出头，总价低至150万，绝对亲民了！

更何况，在教育资源匮乏的增城，这还是朱村目前*一所公立的名校，区域价值因此进一步提升。

居住人群回归

朱村大城将成

除了优质教育资源的落地，随着越来越多楼盘的收楼，朱村板块开始迎来大批量人群入住，居住氛围浓厚，改写以往空城的刻板印象。

特别是，地铁21号线的开通，将朱村纳入天河1*生活圈。

（地铁21号线站点）

小编了解到，不少在天河珠江新城、智慧城乃至黄埔科学城工作的白领，都已搬到朱村居住，每天地铁往返，无需塞车，也不像市中心地铁那般拥挤，轻松自在。

上周，小编亲自走访了一圈该板块，沿着地铁21号线两侧可见一个个成熟小区呈现眼前。

据深耕当地的中介透露，目前已经有楼盘入住率高达6成，今年还有几个楼盘正在陆续收楼，以后居住人群将愈加庞大

（实拍朱村板块）

而朱村板块，带给众人的惊喜远不止于此。

5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审

这意味着，增天高速距离开建不远了。建成后，从增城朱村到天河控制在30*左右，进一步加强与广州中心城区的联系。

（增天高速效果图）

此外，有消息透露：亚洲*妇幼医院——市妇儿中心增城院区已正式封底，现正进行室内装修工作，预计今年年底即可正式交付投入使用。

（医院实景图）

朱村，大城已成，待君来采撷！

满分大盘

72-110㎡全能户型

执信*+地铁21号线等多方加持，难怪保利中海金地·大国璟能够在激烈竞争的朱村板块，成交量遥遥*。

据中指院数据显示，2020年至今（1.1-6.19）大国璟成交482套，成功入围全市成交量TOP10！

而这无疑也是朱村板块*上榜项目，成为朱村板块当之无愧的王者！

项目名称	区县	成交套数(套)
亚运城	番禺区	1152
万科幸福誉	黄埔区	1138
敏捷·绿湖首府	增城区	1071
雪域澜庭	花都区	917
合景誉山国际	增城区	873
碧桂园·云顶	增城区	747
实地常春藤	黄埔区	685
越秀·滨海新城	南沙区	486
国璟花园	增城区	482

（数据来源：中指院）

（统计时长：2020.01.01-2020.06.19）

当然，如此骄傲的成绩，除了周边优质配套加持，也与自身的实力息息相关。

首先来看下教育层面，除了公立的九年一贯制执信*与项目一街之隔外，大国璟自身也将配建一所幼儿园。

至此，家门口0-15年制的教育配套齐备。

（幼儿园效果图）

项目的招商能力同样惊人。在开售不足2个月时，朱村首家麦当劳已确认进驻。

目前已确定入驻的商家还包括有钱大妈、全家、金康药房等，社区商业就足以满足业主基本生活需求。

此外，东汇城、万达两大商圈环伺其侧，吃喝玩乐一网打尽。

在园林打造上，项目更是下足功夫，根据老、中、幼三代特性打造运动休闲场所。

（项目效果图）

譬如为了保障小孩及老人行动安全，小区内采用防滑橡胶垫地面，同时无尖角、无障碍通道等细节设计，更是贴心至极

而运动健身广场、泳池区、篮球、网球、羽毛球场；乃至分龄打造的儿童专区、萌宠乐园，不同年龄段的业主乃至家中小宠物，都有自己撒欢的空间。

（项目实景图）

而小编认为，大国璟能够在朱村板块脱颖而出，其满分户型应当记头等功。

其主打的建面约72-125㎡三四房 ，无论刚需改善，自住投资，一网打尽。

其中，建面约72㎡三房两厅一卫，堪称区域刚需三房之王。

（建面约72㎡三房户型）

入户玄关、U型厨房、厅出阳台，乃至干湿分离、动静分区、南北百米楼距，小户型依然同享顶配户型待遇。

再来看下建面约84㎡的南向三房，对望阔景园林，视野极佳。而主套双卫设计，即便三代同堂，同样满足一家需求。

（建面约84㎡三房户型）

对于改善族而言，则可考虑建面约96-110㎡大四房。

其中，建面约96㎡四房，南北对流，横厅设计，阔绰阳台饱览一线园林景观。而独立的衣帽间设计，更是寄予生活更多美好的想象。

（建面约96㎡四房户型）

加上保利精心打造的全屋8大精装系统，包括暖浴系统、凉霸设计、全龄人居系统、智能系统等，更是刷新区域居住品质。

（项目样板房实景图）

别忘了，大国璟还不限购，单价2字头起，总价150万即可入手三房 ！这样的配置搭配这样的价格，想不红都难！

此外，小编获悉，6月25日，正值大国璟1周年×执信99周年，执信*校友会与大国璟联盟揭牌。

届时，包括校友会会长等杰出校友将莅临分享，敬请关注！

（广东广播电视台房产频道原创视频）

好了，若看官对项目感兴趣，欢迎扫描二维码联系小编，更多惊喜等着你！

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