独一份，全网详尽白话版天津指南

来源：米宅北京发布时间：2020-07-03 00:00:00

从河西区开始谈起。

河西区区情不用多说了。文化政治中心。委啊、办啊、局啊搬过来不少。

天津市教育政策一直比较稳，即使有政策变动也会给足准备时间。如果重点*学位不足，但众多对口的生源“嗷嗷待哺”，那就兼并个*，改个校名，也不会轻易把小区划出去的。比如和平区万全二小，比如河西一片的闽侯路*，但教学质量多少受些影响。

河西分三个学片。

河西一片*交易*为火爆。毕竟好*较多，有上海道*、闽侯路*、台湾路*以及近来越来越被认可的湘江道*。摇号到新华*和海河*的概率也高。成交量大的区域在桃源街、南楼街、下瓦房街。

二片成交量较大的房源在平山道、马场道。因为梅江片区房龄相对较新，80平至100平以上房源丰富多样，除了满足学区需求，也能满足居住，成交量也比较大。

三片区成交量较大的房源在小海地。大家买*都奔着师大二附小去，只是师大二附小对口*70%是企业产。

强烈推荐*片区。

强烈推荐上海道*。虽说师大二附小有时候成绩要超过上海道*，但是上海道*重视学生全面发展，如果孩子好动，推荐此*。

热门*闽侯路、上海道、台湾路、中心*、师大二附小、财大附小（三水道）2019年明确表示不接收中途转学。

一片的湘江道*非常值得关注。这是全天津*能接收转学的区重点*。很多从南开的*转到湘江道*的，是为了进河西区的民办校。

公企产可以贷款。再说一遍，可以贷款。有的经纪人告诉你公产、企产不能贷款，是不懂。但是要贷款一定要找天津国企中介——津房置换。他们和银行有*业务公易贷（公产房容易贷款的意思）。不受限贷限制，*3成，但需要自己、家人或是好朋友有一套天津私产房。

更详尽的、分*、分片区的分析，看图吧。

请翻转手机——

*较为复杂。或许有遗漏、错误，请在评论区补充，一旦核实上墙置顶。

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