5月佛罗里达房地产市场仍深受疫情影响

来源：优资海外买房发布时间：2020-07-07 00:00:00

据佛罗里达房地产经纪人协会本周报告称，2020年5月佛罗里达这个阳光之州的房地产市场仍深受冠状病毒疫情的影响。

美国房地产

据佛罗里达房地产经纪人协会*新数据显示，房屋成交量和新挂牌房源都较去年有所下降,房屋售价中值有所上升，现有独栋别墅待售量较去年增加了2.3%，佛罗里达房地产经纪人协会首席经济学家布拉德·奥康纳博士表示，这对房地产行业而言是个好迹象。
他表示:“5月新待售量的同比变化让我们看到了反弹的希望。”“5月2.3%的增长与4月的情况形成了鲜明对比，今年4月的新待售量比去年4月下降了约35%。”
相比之下，上个月共管公寓和联排别墅的新待售量较2019年5月下降了16.8%，但与4月相比有所改善。奥康纳补充称：“很显然，目前新待售共管公寓和联排别墅的销量正在回升，而新待售独栋别墅的销量回升得更为迅速。”
“随着佛罗里达州商业和经济的重新开放，我们所有人都必须遵守健康指导方针，保持社会距离，并采取必要的预防措施来保护彼此和我们的社区”2020年佛罗里达房地产经纪人协会会长巴里·格罗姆斯表示。“席卷全球的冠状病毒疫情让我们知道，有一个家是无比重要的，不论买家或卖家都可以向当地的房地产经纪人寻求帮助、建议或专业知识。”
上个月全州独栋别墅总成交量为19622套，同比下降36.2%，而共管公寓的总成交量为6069套，同比下降50.3%。基本上签订销售合同后的30- 90多天内交易就能完成。
5月，全州独栋别墅和共管公寓的售价中值连续101个月同比上涨。据佛罗里达房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据显示，全州现有独栋别墅的售价中值为27万美元，较去年上涨1.5%。上个月，全州共管公寓和联排别墅的房价中值为201472美元，较去年同期上涨3.3%。中值是一个中点，有一半的房子卖得比中值更贵，一半卖得比中值更便宜。
首席经济学家奥康纳指出，鉴于3月和4月的待售数据，5月成交量会有下降不足为奇。不过，“好消息是，应该不会再有比现在更糟糕的情况了”他表示。“5月待售数据清楚地显示情况正在好转，只是我们要等到一两个月交易完成后才能看到成交量的回升。”
“总体而言，住房需求持续受到创历史新低的贷款利率的推动，但短期内没有明显上升的迹象。考虑到近几周大量被压抑的需求将会释放，6月将会是销售非常强劲的一个月。虽然信贷仍然紧张，但已有一些证据表明，与4月相比，5月信贷条件已有所放松，因为贷款机构已根据当前形势作出了调整，并纳入了与经济表现相关的新信息。然而，贷款机构仍将继续面临大量购房和再融资申请，这影响了它们满足人们需求的能力。”
冠状病毒疫情之后的事将影响佛罗里达州和美国其他地区房地产市场的长期住房前景，奥康纳表示。
他指出:“*近，大多数公共和私营部门经济学家的官方经济预测都是基于今年疫情不会再大规模死灰复燃的假设，所以我们应该更谨慎地看待这些数据。”“目前，冠状病毒第二波大规模蔓延的可能性是对房地产市场和整体经济的*威胁，所以我们必须尽自己的一份力来控制疫情传播，尤其是在我们努力重新开放经济的关键时刻。”
据房地美的数据显示，2020年5月，30年定期贷款的平均利率为3.23%，低于去年同期4.07%的平均水平。

《》

《澳洲房价创六年内*幅度下跌！350万人民币现在能买什么样的房子？》

优资海外买房 | 你的贴心管家

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于优资海外买房，微信号：yourszworld ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。