1.5万/㎡起，南沙湾宅地创南沙起拍价新高！增城地铁靓地会是保利拿下？

楼市活跃，土拍市场也挂地忙！

今日，广州公共资源交易中心一口气挂出6宗地块，起拍总价达到了590990万元，将近60亿 ！

土地是楼市的面粉，这些面粉质量将会影响接下来的楼市供应。

此次，我们来看看今日这批面粉质量↓↓↓

白云湖地块2.3万/平起拍

临近白云湖，项目日后限高100米

白云今日挂出了3宗地块，其中一宗是白云湖东侧的宅地。

白云湖东侧地块临近白云湖，占地超8万平限高100米

此次地块挂牌总价为328860万元，折合起拍楼面价达到23130元/平。

值得一提的是，2018年广州地铁在白云湖板块拿下了白云湖车辆段地块，彼时成交楼面价也不过14835元/平。

短短两年时间，白云湖板块的起拍楼面价便升至2.3万/平，可见官方对于此板块的价值认可度是与日俱增。

此外，白云新房均价破4冲5，楼市热度一向不错。

根据以往经验，白云一旦有靓地挂出都会引来地产大佬哄抢。

2019年出让的黄石西路第三煤矿地块竞价38轮，*后被龙湖拿下；此前不久出让的黄石江夏AB2906037地块竞价37轮，由深圳龙光夺得。

此次地块出让又会是怎样的龙争虎斗，值得期待！

增城推中新地铁上盖地块

会是保利囊中物？

增城一直是广州卖地大户，今天挂出了一宗地铁上盖的靓地。

中新镇中新村A20044地块，位于21号线中新站地铁旁

地块占地30183.89平，起拍价为84650万元，算下来起始楼面价仅为5170元/平。

如此便宜的地铁上盖宅地，肯定想要的人也不少。

不过，地块是既有商地又有宅地，其中出让条件要求竞买人须符合地块产业类型为总部经济的证明。

而另一边，小编从熟悉增城楼市的业内人士那里获悉，保利已经对地块进行了围蔽。

联想到中新村整村旧改已确定由保利操刀，此宗在嘴边的地铁上盖靓地怎会容得他人抢食？

（来源：保利城市更新）

当然，话虽如此，届时到底会不会有人横刀夺爱？我们8月10日10时竞拍见分晓。

南沙湾宅地起拍价创新高

近五年无地出让的板块

今天，南沙挂出的宅地也是备受关注。

此次推出的是南沙街南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块，地块占地20043平，起拍总价为112850万元，折合起拍楼面价为15051元/平。

小编翻看以往的出让记录发现，南沙湾板块已将近五年没有地块出让。

且此次所推地块1.5万/平的起拍价，也是创下了南沙宅地起拍价的新高！

南沙此前起拍楼面价*仅为12825元/平，是2019年佳兆业拿下的灵山岛尖2019NJY-4地块。

南沙湾向来为南沙的富人区，目前在售的中交蓝色海湾、星河山海湾均价都是”3字头“，且推出新品都备受欢迎。

此次地块的推出是否会引来房企哄抢？值得期待！

天河、白云共挂3宗商地

企业总部+制造业500强要来

此外，今日还挂出了3宗商地，同样也是看点满满。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块二，将引入从事教育信息化领域的高新技术企业，且具有CMMI5证书，且要求其10年内不得搬离天河。

示意图（来源：网络）

白云江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块，则要求竞拍人为建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。

白云鹤龙街黄边村AB2901066地块，属于广州设计之都的大范围内，地块要建设为智能家居研发设计中心，且对竞得人的要是中国制造业500强企业。

广州设计之都效果图（来源：网络）

当这些商用地块成功出让、引入各行各业的大佬级别企业，对于片区的产业将是一大助力。

商地是企业布局层面的，宅地则涉及到个人层面的置业买房选择。

以上各宗地块，你*看好谁？欢迎留言~

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