购房者存在这5种情况，条件再好也无法获得公积金贷款！

来源：眼里只有房发布时间：2020-07-12 00:00:00

在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房已成为了广大购房者的首选，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。虽然使用公积金贷款买房很省钱，但并非人人都可以获得公积金贷款。在此，小编要说的是，购房者存在以下这5种情况，条件再好也无法获得公积金贷款！

一.打算买三套房

住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求。如果你打算买三套房，早已脱离了刚需族的范围，自然也就无法获得公积金贷款了。而且，公积金贷款多以家庭为单位，这也就意味着即便你换了一位家庭成员，那也是无法获得公积金贷款的。

二.开发商拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长，非常不利于开发商快速回笼资金，因此，不少开发商都会直接拒绝公积金贷款。大家在贷款买房时，*先与开发商沟通，是否可以使用公积金贷款买房。

三.账户余额不足

公积金账户余额可是会影响公积金贷款额度的。如果你的账户余额较少，那么你的公积金贷款额度可就会很低了。如果你的账户余额为零，那也就无法获得公积金贷款了。因此，大家在申请公积金贷款前*别乱动账户余额。

四.已有贷款记录

在楼市严控下，限贷已成为各大城市的一大举措。无论你是商业贷款还是公积金贷款，只要有过贷款记录，那就无法再获得公积金贷款了。

五.房子过于特殊

并非所有的房子都可以使用公积金贷款。如果你所买的房子过于特殊，就比如未满五年的经适房，没有房产证的房子，那也就无法获得公积金贷款了。

在这个高房价与高房贷利率的时代，如果无法使用公积金贷款买房，那无疑会大大增加购房者的买房成本。所以，小编提醒广大购房者，购房者存在以上这5种情况，条件再好也无法获得公积金贷款！

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