广汽、越秀、珠实、保利，四大国企联手，在番禺干了件大事！

品牌发展商，稀缺户型，优质地段，省级名校，以及合适的价格……是每一位购房者都会关心的购房要素。

如果，有一个项目能综合以上所有优点于一体，那么就很有可能成为楼市爆款 ，以及市场焦点

今年，在番禺东部，由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团与保利发展控股 四大国企联手打造的产城新范本——智联·汽车小镇 项目，就是这样的存在。

（项目现场人气）

凭什么？数据说话：

亚运城凭着超大供应量历来是广州楼市成交*；但是近一月（0620-0720），它的传奇就被汽车小镇打破。

智联·汽车小镇以231套 的月销量成功稳定番禺*，超第二名65% ！

（数据来源于中指院）

为什么能被众多消费者买单，智联·汽车小镇究竟有何魅力？我们这就来看：

（广东广播电视台房产频道原创视频）

四大国企联手

房地产超强天团出炉

新冠之后，品牌发展商与品牌物业，得到空前重视；同时，配套引进实力上，房企与房企的差距也同样较大。

而智联·汽车小镇项目，则是由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团与保利发展控股 联合打造。

它们皆深耕广州多年，分开来看，均是各自为王的区域翘楚 ；合在一起，则是天下无双 的存在。

（项目效果图）

广汽集团 ，是广州市制造业企业10强中的*名；珠江实业 ，则荣获过中国建设工程鲁班奖；越秀集团 ，是广州市*个资产规模超千亿的大型国有企业集团；保利发展控股 ，业务遍及全球100余城……

这四大国企，单拎出来，你都耳熟能详；组成出道，你一定闻所未闻。

由此可见，智联·汽车小镇的江湖地位，不容小觑！

（项目效果图）

客户调研精准

番禺罕见小户型重磅上市

既然是四大名企合作打造，对于市场所需产品的研究，自然也是深谙于心，“造之有道” ！

2020年的番禺楼市很奇妙，中铁建、龙光、大华、电建等房企扎堆亮出新产品，主力面积集中在百平米左右的中大户型以及叠墅

（数据来源于安居客）

然而，作为距离广州CBD颇为便利的近郊区域，番禺，一直是广州刚需一族 的奋斗港湾。

在如今均价突破4万/㎡ 的情况下，唯有上车小户型 ，才能满足刚需留在番禺的心愿。

它们，也必将成为市场*。

（数据来源于安居客）

而智联·汽车小镇的出现，就为广州刚需一族带来了王牌福音，以高实用率的稀缺小户型产品 ，解渴市场。

建面约71㎡——2+1房1卫

在很多项目80㎡还在做两房的时候，智联·汽车小镇的71㎡，已经可以做到2+1房了。

无论是浪漫二人世界，还是温馨三口之家，甚至三代同堂的居住需求，它都能满足。

（约71㎡户型展示）

而且该户型方正实用 ，客、餐双厅相连，与卧室分割两侧，动静分区。

观景阳台也足够宽敞 ，在宽松摆下洗衣机洗衣池的同时，还可以眺望狮子洋的滨海风光，让生活里充满清风与阳光，以及更多的诗意！

（约71㎡户型展示）

建面约80㎡——2+1房2卫

如果觉得一个洗手间不够用，想要再私密一些，智联·汽车小镇则还有建面约80㎡的2+1房2卫可供选择。

主卧带有独立洗手间，不仅隐私性更好，早起上班之时，也不会全家“打架”排队等洗漱。

（约80㎡户型展示）

而且，该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南 ，能够*化保证通风采光，尤其在疫情时代下，更显珍贵。

此外，该户型客卫干湿分离、厨房U型设计、L型超大飘窗 赠送 等细节，则更是加分项，让80㎡也能变得”全能“。

（约80㎡户型展示）

建面约94㎡——3+1房2卫

*后，智联·汽车小镇还有建面约94㎡的3+1户型，哪怕是三代同堂的二胎之家，也能把每个家庭成员的生活空间安排得明明白白！

首先，入户方面增加入户花园空间 ，既可以打造为私家花园，也可以设计为收纳专区，还能打造为安静的书房或者游戏影音室。

（ 约94㎡户型展示）

南北对流横厅设计 ，则既提高了空间使用率，又增强了户型的采光面和通风效果。

主卧更是带有超大衣帽间与飘窗 ，尽显城市主人风范。

（94㎡户型展示）

总而言之，汽车小镇目前主推的户型虽小，尺度却依旧宽敞，而且北瞰狮子洋 南观 超23万㎡星级生态园林

力求用极致的匠心，给予购房者360度的关怀。

世界汽车硅谷

聚集大湾区70%大脑

看完亮点十足的户型设计，让我们再把目光拔高，来看看片区的未来发展。

智联·汽车小镇多在的番禺东部，目前已经形成广汽新能源产业园、思科智慧城、广州大学城 三足鼎立的科创金三角。

其中，广汽智联新能源产业园，是广东省*国家智能网联汽车示范区，并被国家工业和信息化部评为全国*智能网联汽车产业集群，还有另外一个响亮的名号——世界级汽车硅谷！

（广汽实景图）

思科国际创新智慧园区，则将按照研发者在全球成功的案例和技术样板来进行

广州大学城，更是齐聚了湾区70%的高校人才，是湾区发展的中坚人才动力源。

番禺东部这条科技产业线，不仅是番禺转型升级的必选之路，更是整个湾区创新走廊的重要组成部分。

未来，它们将代表湾区，直接参与世界竞争；而番禺东部，也将在湾区竞争中，成功拥有姓名！

（广深科技走廊空间结构示意）

因此，抢占智联·汽车小镇，不仅是占领世界级汽车硅谷的源动力，更是畅饮湾区科创引擎的头啖汤！

超强动脉汇聚

湾区十字路口

此外，在交通发展方面，房地产项目的地段不仅关系业主日常通勤的时间，更是不动产增值的后续动力。

这一点上，智联·汽车小镇也潜力十足！

其所在的番禺东部，未来将拥有3条高铁+3条地铁+1条有轨电车 2座跨海大桥 ，以及贯穿湾区东西的南大干线 ，是妥妥的湾区“十字路口”：

三条高铁是指穗莞深琶洲支线、佛莞城轨，以及广中珠澳城轨；

三条地铁是指8号线支线、8号线南延段与17号线；

一条有轨电车，是指南大干线中间预留的有轨电车；

两座跨海大桥是指已经通车的南沙大桥，与规划中的莲花山过江隧道…

（项目区位图）

而且项目周边拥有莲花站（在建中）、化龙站（在建中）与广汽基地（规划中） 三大站点，未来无论前往万博商圈、南站枢纽或是琶洲CBD，都非常方便。

更不用说，近期横贯番禺的南大干线，还有重大进展，其工程8标（金业大道至莲花大道）已完成总工程量的90％ ，预计今年7月份实现主线通车，今年年底实现全线通车。

8标通车后，南大干线（新化快速至莲花大道）工程也将在今年年底实现全线通车。

（南大干线走向示意图）

项目周边所有的交通设施，均火热在建，利好看得见！

超强配套

省级*就在家门口

*后，作为产城融合第四代的范本，智联，汽车小镇的配套也十分齐全。既有“产”的名列前茅，也有“城”生活齐备。

项目总建筑面积约82万㎡ ，自带商业街与生活超市 ，能满足业主日常的商业购物所需。

（项目效果图）

在绿化上，项目自带超23万㎡星级生态园林 ，并运用海绵城市理念，下雨不湿鞋，暴雨不淹路，暴晒也不用给植被浇水，打造可循环发展的社区植被系统。

（海绵城市效果示意图）

休闲配套上，项目拥有全龄化的人居关怀系统 ，力求幼有所玩，青有所学，老有所练。

（全龄人居关怀系统示意图）

而大家*为关心的教育配套上，项目也计划引进省一级公立名校 ，配建约1350人规模的*以及约750人规模的*。

因此，在家门口目送孩子上学的快乐时光，在这里就能实现！

（项目效果图）

趁着现在暑假时光正好，快来带着孩子来看看属于他的家门口十二年教育吧，现场还有乐高活动可以体验！

至于项目均价，欢迎添加文末二维码咨询，*消息，我们私聊！

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