总价400万的预算，选天河还是黄埔？

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天河区作为广州11区的GDP“一哥”，广州CBD所在，因此置业在天河，是不少新广州人的“梦想”。

不过，因为天河区的优质资源高度集中，需求旺盛，自然置业的门槛也比较高了。

对比天河房价天花板珠江新城CBD高达20万/m²的顶豪，其实天河周边甚至不乏天河中心区，还是有存在一些仅“4字头”的刚需二手房的，淘一淘，还是有适合刚需上车的“笋盘”。

珍房君经常收到粉丝们的私信问哪里买房比较好。

这不，近期就有一名刚需粉丝纠结于这个买哪里好的难题，“总价400万的预算，是买天河还是黄埔”

这位粉丝跟珍房君说，买房*个是因为刚需，自己成立家庭了确实需要房子来在这座城市立足。而且现在疫情期间，房价还算比较平稳，适合入手。

因此，他想趁现在楼价比较低入手，一来自住，二来也可以让自己的资产保值甚至*。但是，买天河还是黄埔，就让这位粉丝大了头。

总价400万买天河还是黄埔

手持400万，以下区域你会怎么选？首先，这位粉丝的需求很明确，已婚准备要小孩，考虑到舒适度，一家大小起码要90平方以上的三房。

1、天河：只能选择天河比较边缘的板块，又或者是中心区域稍微老旧一点的小区。

2、黄埔：距离天河不远，可以一步到位，这个价格可以选择比较新的二手电梯房。

400万能在天河买什么房子

以下是天河低总价的优质小区，天河中心的楼盘，400万总价能买到的基本是一些楼龄比较旧的小区了。

次新小区主要集中在东圃和棠下，东圃我个人挺推荐的，在那住过几年，感觉区域和交通都比较占优势，而且未来车陂还要建一个金融城，发展前景看起来就挺不错。

符合广州东进线路，且车陂、棠下一带已经开始旧改，还处在金融城的辐射范围内，只要选对盘，坐收红利没啥问题。而且相对天河中心来说，这两个板块的房子会选择更多，楼龄更新。

丨数据来源链家网

400万能在黄埔买什么房子

年初受疫情冲击，全市二手房市场进入了短暂的低迷期。现在各区的成交已经恢复正常了，当着就数黄埔区回血*快。

截止7月初，数据显示黄埔二手房成交量翻倍，涨幅100%，为全市11区之*。不仅成交翻倍，更有多个房源报价冲破4万+。

曾经价格亲民的黄埔区，房价也蹭蹭往上涨了，有中介表示，黄埔区现在是买的人多，放卖的人少，僧多粥少，足以证明黄埔的市场有多火爆。

那么，手撰400万，可以在黄埔买到什么样的房子呢？其实这个预算，在黄埔还是蛮多选择的。

建议

综上所述，从粉丝的实际情况出发，珠江新城上班，珍房君建议粉丝优先选择天河东圃和棠下一带的房源，既靠近黄埔，去天河也不远。

从刚需自住属性来看，片区坐拥东圃地铁站及广州中山大道等多条主干道，出行交通非常便利。

至于周边配套，片区处于天河与黄埔的交界处，日常生活配套一应俱全，居住氛围浓厚。如果想住大一点的房子，也可以考虑黄埔地铁5号线范围内的，从5号线出发到珠江新城站也不过半*，距离也不算远。

当然，买房要结合自身的实际需求，清楚自己选房的侧重点。要知道，房子从来没有*的，只有合适的。

本文数据来源链家，部分图片来源搜狐焦点

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