2020下半年，买房选小户型请注意这5个细节，漏一个就别买了！

来源：眼里只有房发布时间：2020-08-24 00:00:00

在这个高房价时代，也许购房者买不起大户型，但买套小户型还是有能力的，毕竟小户型总价较低。一般来说，大多数刚需族都会先买一套小户型进行过渡，等到有钱了，就会考虑换套大户型。但是，买小户型可是一门技术活，稍不注意，购房者可就白白浪费血汗钱了！在此，小编要说的是，2020下半年，买房选小户型请注意以下这5个细节，漏一个就别买了！

一.四大功能区齐全

小户型并不意味着“小面积”。因为房屋面积过小，功能区的划分恐怕就会十分不合理，就比如在马桶上做饭！而小户型则要求四大功能区要齐全，包括客厅、卧室、厨房和卫生间。如果连这些生活必备的功能区都不完善，那么这样的小户型买来又有什么意义呢？所以，小编提醒刚需族，在买小户型时，一定要注意坚守“麻雀虽小，五脏俱全”的底线。

二.功能区面积合理

虽然有些小户型具备了四大功能区，但由于各个功能区的面积分配不合理，从而导致其他功能区的使用舒适度大打折扣。因此，在选择小户型时，不仅要注意功能区是否齐全，还要注意功能区的面积是否合理，就比如60㎡的小户型，套内面积为50㎡，其中客厅15㎡，卧室15㎡，卫生间4㎡，厨房8㎡，阳台4㎡，按照这个比例就比较协调了。

三.采光通风要良好

不少小户型都位于楼层的角落，这样就很容易出现采光通风不好的情况，时间久了，室内就会出现异味、潮湿等问题，非常不利于居住者的身心健康。所以，大家在选择小户型时，也要注意采光通风的问题，可别因为房子小就忽视了这个细节。此外，如果楼间距过小，那也会影响采光通风，同时也不利于保护居住者的隐私。因此，大家可别忽视了楼间距这个问题。

四.房屋利用率要高

一般小户型的面积都在60㎡左右。除去公摊面积以及室内墙体面积，恐怕真正可使用的面积还不到45㎡吧！如果房屋利用率太低，那显然很不划算，完全就是在浪费自己的血汗钱。所以，大家在选择小户型时一定要注意房屋的利用率，*选择那些利用率相对较高的小户型。

五.选择一个好楼层

购买小户型的人群可比不上买大户型的，本来需求就比较少。如果你所买的小户型又位于顶层或者底层，那么恐怕购买者会更少吧！因此，买小户型也需要选一个好的楼层，*选择楼盘的中间楼层，这样才能保值增值，也才能快速变现。

虽然小户型总价较低，但买下来估计也得几十万，甚至上百万。如果你买小户型忽视了一些细节，那以后恐怕可就麻烦不断了！所以，小编提醒广大购房者，2020下半年，买房选小户型请注意以上这5个细节，漏一个就别买了！对于小户型，大家觉得还要注意哪些事情呢？

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