在芜湖 哪里的房子不能买？

网络上有句话是这么说的

懂得了很多道理

依然过不好一生！

有粉丝常常问我，房价会怎么样？

我也常常说，房价还是那样！

尽管

大家都知道房价会那么样

但依然会来问一问：

未来房价会怎么样？

很多人分析国际形势

国家经济和货币金融政策

也有人常常拿一些房企的半年报

研究个来龙去脉

除了制造一些文字

填充每天的公众号

其实对读者的益处并不是很大。

因为，还会有很多人跑过来问一句：

今年的房子，能不能买？

明知道中国的经济稳步向前

明知道中国的城市稳步发展

明知道所在的区域迎来利好

明知道中国的房价稳步向前

一切的好，对房地产来说都是利好

但，一旦买起房来，难免有些纠结。

什么人买房*纠结？

肯定不是有钱人

因为有钱人*次买错了

很快就能买第二次

或者今天买了一套江景房

明天就能去买一套山居房

也肯定不是穷人

因为穷

所以懒得想

说湖景霞光晚照

说江景落日余晖

说海景春暖花开

那就跟做梦一样

夜里，偶尔遇见几回就好了

所以

买房*纠结的人

是刚好手头有一些存款

不多，但工作还相对稳定

谈个对象，七夕夜下

看到牛郎织女，反观自己

终究不能只是在宾馆里

或者出租房里

浓情蜜意，你侬我侬。

所以，这一帮人

在卖楼的那里

都统一被称为刚需

尽管鱼眼之前说过

楼市里没有所谓的刚需

其实，都是投机而已

只不过各自使用的杠杆不同罢了

既然约定俗成

鱼眼也不能免俗

今天就来说一说

刚需，应该如何买房？

既然决定了要买房

*

已经不是*的问题

无非是量的多少

6个荷包总能撑起来

什么问题*？

区域的问题*！

在芜湖

滨江的房子就不要看了

因为买不起，所以不能买。

鸠江区万春的房子

过江大龙湾的房子

三山区边缘的房子

都不能买，不要因为便宜

（即便，假如是真便宜）

为什么呢？因为不值得！

有数据显示，至少8成的刚需

5年内就选择二次改善了

这也是芜湖能在前几年

迎来二次楼市高潮的原因

因为身处*的时代

是人才

几乎每5年就会翻一次身

几乎同时

一个三四线的城市

也基本是每五年有一次迭变

所以

于一个刚刚步入城市生活的

年轻人而言

不要贪图便宜

不要贪图享受

就一个猛子

扎进了城市的边缘地带

高*买房

高标准装修

然后买辆小车

接送媳妇，出入成双

恩恩爱爱，优哉游哉

鱼眼说过

楼市里没有刚需

是因为大家都在投资或投资

不论是投资还是投机

首先讲的是效率问题

城市边缘的房子

与好地段的房子

差距不止于目前的价差

更在于未来

五年内的

价值*能力和空间

举个例子来说

新市口有个楼盘

开盘的时候是1.27万

如今的二手房价格是多少呢？

大约已经在2万上下了

是房子好？是开发商棒？

不全是，那是因为地段好！

这就是

好地段的*空间

和效率

试问

哪个城市的边缘地带

有这样的*能力呢？

万春，今年卖了几块地

楼面价超过4000

是本身就拥有这样的价值

还是傍上了城市发展的预期？

在鱼眼看来

是过去多少年来的

芜湖城市发展的价值积累

而非预期

那么，可预见的是

房子*潜力

就远不如更接近市区的区域了

如此，更别说大龙湾了。

（尽管，鱼眼对它抱有期待

也只是基于芜湖拥合发展而言

而非楼市的价值）

因此

对于刚需买房

鱼眼的建议

宁愿咬咬牙，吃吃苦

也要在成熟区域置业

简装，简装的标准

房子能住，电器能用

熬过几年

这套人生中的首套房

将帮你实现生活的蝶变

和人生的超车

如果

一开始走错了这一步

后面步步都会捉襟见肘

鲜活的例子

无数次的证明

边缘区域的房子

总价都抵不了改善房的*

尤其是在势能发展更好的城市

何况

芜湖这座城市的效率

还是低了那么一点呢

有经验的人常说

大城市可以边缘

（因为中心太多）

小城市必须核心

（因为中心*）

不是没有道理的

即便

核心区没有心仪的新房

老破小，也可以将就

只要地段好，学区佳

芜湖名校虽然遍地开花

每年高、中考成绩好的

永远就那么几个

就那么几个

也几乎全部在老破小

俗话说

便宜无好货

贵有贵的道理

便宜有便宜的好处

与向上的人生相比

置业

*是*的理由

效率越高，价值越大！

如果

你要在芜湖置业

或者投资

尽量在中心吧

边缘楼盘主打什么

城市向东

城市向南

城市向西

城市向北

其实，都与你

人生向上的方向相左

人生向上

城市在中！

我是鱼眼

下期再见！

-End-

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